Wohnen im Grünen
in Daverden
Baugebiet Wacholderweg Daverden - Grundstück kaufen & bauen
Ein neues Zuhause im Grünen vor den Toren Bremens: Im Neubaugebiet „Wacholderweg“ in Daverden (Flecken Langwedel, Landkreis Verden) entstehen ab 2025 attraktive Bauplätze und Wohneinheiten. Familien, Paare und alle Bauinteressierten finden hier die seltene Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und hervorragender Anbindung an Bremen. Erfahren Sie mehr über Lage, Konzept und Vorteile dieses Baugebiets - und warum sich ein Hausbau mit Contura Bau GmbH, Ihrem lokalen Town & Country Haus Partner, lohnt.
Daverden - ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
Daverden ist ein dörflicher Ortsteil der Gemeinde (Flecken) Langwedel und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld im Grünen. Hier genießt man ländliche Idylle und Natur, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreicht, und den Bahnhof Langwedel erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort bestehen schnelle Verbindungen - beispielsweise ist die Innenstadt von Bremen in rund 20-30 Minuten erreichbar. Auch Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Bremen und in die Kreisstadt Verden (Aller).
Die bewährte Infrastruktur in Langwedel/Daverden spricht für sich. Im nahen Umkreis findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Bäckerei, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Direkt in Daverden gibt es eine Kindertagesstätte (Kita) sowie Angebote der Kinderbetreuung; Grundschule und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen leicht erreichbar. Ein Eiscafé, Restaurant und Sportverein im Ort sorgen für Freizeitspaß - und für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote liegen Achim, Verden und Bremen nicht weit entfernt.
Daverden punktet mit naturnaher Umgebung - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Zahlreiche Vereine (von Sport bis Kultur) ermöglichen soziale Kontakte und Hobbys vor Ort. Für Aktive gibt es in der Umgebung vielfältige Angebote: z.B. Rad- und Wanderwege entlang der Weser/Aller, Reitmöglichkeiten und nahe gelegene Golfplätze. Richtung Achim und Verden stehen zudem Hallen- und Freibäder, Fitnessstudios und weitere Sportanlagen zur Verfügung. Kurzum: Die Lage bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen - ruhig wohnen in Daverden und gleichzeitig von der Nähe zu Bremen und Verden profitieren.
Unsere Town & Country Häuser
Neubaugebiet „Wacholderweg“: 30 neue Wohneinheiten für Jung und Alt
Das Baugebiet „Wacholderweg“ in Daverden ist startklar für die Bebauung. Auf einer Fläche von rund 1,6 ha (im Dreieck der Straßen Lüttjendörp, Akazienweg und Am Bullergraben) sollen etwa 30 Wohneinheiten entstehen. Nach längerer Planungszeit - der Bebauungsplan trat Ende 2023 in Kraft - wurden die Erschließungsarbeiten vor kurzem abgeschlossen. Nun kann voraussichtlich ab Mitte/Ende 2025 mit den Hochbauarbeiten begonnen werden. Bauträger und Erschließungsträger des Gebiets ist die Bremer Koenen-Bau Immobilien GmbH, die das Projekt gemeinsam mit der Gemeinde entwickelt hat.
Geplante Bebauung: Im Baugebiet Wacholderweg wird eine differenzierte Bebauung realisiert, sodass für verschiedene Wohnwünsche etwas dabei ist. Vorgesehen ist eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern (EFH), Doppelhaushälften (DHH), modernen Eigentumswohnungen sowie innovativen „Tiny-Doppelhäusern“. Wobei „tiny“ hier relativ ist - diese kleineren Doppelhaushälften bieten ca. 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern auf einer Ebene. Dank ebenerdiger, barrierearmer Grundrisse sind sie ideal für die Generation 50+ oder Paare, die sich verkleinern möchten, aber dennoch komfortabel und im eigenen Zuhause wohnen wollen. Gleichzeitig finden auch junge Familien in diesem Neubaugebiet attraktive Optionen - von der geräumigen Doppelhaushälfte bis zum freistehenden Einfamilienhaus mit Garten. Mit dieser Vielfalt will das Quartier den Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht werden.
Grundstücksgrößen und Konzept: Für Bauherren besonders interessant: Die Grundstücke im Wacholderweg bieten mit ca. 635 bis 830 m² Fläche viel Platz für Haus und Garten (das größte Grundstück misst sogar rund 1.085 m²). Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück im Landkreis Verden verwirklichen. Alle Gebäude im Neubaugebiet werden nach modernen Energiestandards errichtet: Geplant sind energieeffiziente Massivhäuser mindestens im Standard KfW-Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse A+). Es werden keine Gasanschlüsse mehr verlegt; stattdessen kommen umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser zum Einsatz. Auch eine Glasfaser-Internetversorgung ist überall vorhanden, was das Wohnen zukunftssicher macht. Diese nachhaltige Ausstattung bedeutet für die zukünftigen Bewohner niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort.
Kurz & knapp - Fakten zum Baugebiet „Wacholderweg“ in Daverden:
- Wohneinheiten: ca. 30 (Mix aus Einfamilien-, Doppelhäusern, Eigentumswohnungen und Tiny-Häusern)
- Grundstücksgrößen: ca. 635 - 830 m² (größtes Grundstück ~1.085 m²)
- Bauträger/Erschließung: Koenen-Bau Immobilien GmbH (Bremen)
- Baubeginn Hochbau: voraussichtlich ab Mitte/Ende 2025
- Energiestandard: Effizienzhaus 55 (A+), moderne Wärmepumpen-Heizung, Glasfaser-Anschluss
Hausbau mit Contura Bau GmbH - Ihr erfahrener Partner vor Ort
Ein eigenes Haus bauen in Daverden - gerade in einem neuen Baugebiet - will gut geplant sein. Mit Contura Bau GmbH haben Bauherren einen regionalen Baupartner an der Seite, der über langjährige Erfahrung verfügt. Das Unternehmen mit Sitz in Martfeld ist seit 1985 in der Region Verden/Bremen tätig und seit 2010 Lizenzpartner von Town & Country Haus, einem der meistgebauten Markenhaustypen Deutschlands. Über 45.000 Massivhäuser wurden bereits mit Town & Country Haus gebaut - ein Erfahrungswert, von dem auch Sie profitieren.
Warum Contura Bau? Als lokaler Baupartner kennt Contura Bau die Gegebenheiten vor Ort genau und arbeitet mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. Bauherren genießen zahlreiche Vorteile: 14 Monate Festpreisgarantie, kurze Bauzeiten sowie der Town & Country Hausbau-Schutzbrief, der für Qualität und Sicherheit beim Bauen sorgt. Das Team von Contura Bau legt Wert auf individuelle Beratung und Betreuung in jeder Bauphase. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe werden Sie persönlich und kompetent begleitet. So haben Sie stets ein sicheres Gefühl beim Hausbau - wichtig gerade für Familien, die ein lebenslanges Zuhause schaffen möchten.
Alles aus einer Hand: Grundstück, Hausbau und Finanzierung
Ein weiterer Vorteil: Mit Contura Bau erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Das Unternehmen unterstützt Sie bei Bedarf schon bei der Grundstückssuche und stellt sicher, dass das gewählte Grundstück zu Ihrem Bauvorhaben passt. Darüber hinaus steht Contura als Baufinanzierungs-Ratgeber zur Seite - ob Fördermittel (z.B. KfW-Förderung für Effizienzhaus) oder passende Finanzierungskonzepte, man hilft Ihnen, eine günstige Finanzierung für Ihr Eigenheim zu finden. Ist das Grundstück gesichert, übernimmt Contura die komplette Planung und den Bau Ihres Town & Country Hauses. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Massivhaus mit Festpreis- und Bauzeitgarantie, gebaut mit regionalen Handwerkern und Markenmaterialien. Dieser Rundum-Service (Haus + Grundstück + Finanzierung) gibt insbesondere unerfahrenen Bauherren viel Sicherheit und nimmt Stress aus dem Projekt. Statt sich mit verschiedenen Anbietern abstimmen zu müssen, haben Sie einen festen Ansprechpartner, der alles koordiniert - vom ersten Entwurf bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Jetzt den Traum vom Eigenheim in Daverden verwirklichen!
Das Baugebiet Wacholderweg in Daverden bietet die Chance, sich den Traum vom eigenen Zuhause in begehrter Lage zu erfüllen - ob großzügiges Einfamilienhaus in Langwedel oder pflegeleichter Bungalow im Grünen. Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig Ihr Wunschgrundstück zu sichern und Ihr neues Zuhause mit einem vertrauenswürdigen Partner zu planen. Contura Bau GmbH steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
Interessiert? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Contura Bau auf - gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus in Daverden, vom Haustyp bis zur Finanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung als regionaler Town & Country Haus Partner und lassen Sie uns Ihren Wohntraum Realität werden lassen. Ihr neues Heim im Baugebiet Wacholderweg wartet auf Sie!
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