Alles unter einem
Dach - Das Mehrgenerationenhaus
Flexibel wohnen im eigenen Haus, mit viel Platz für Großeltern, erwachsenen Kindern oder anderen Familienangehörigen: Wohnen im Mehrgenerationenhaus machts möglich. Zwischen den Wohneinheiten wird nach Bedarf gewechselt, Eigentum bleibt erhalten. Arbeit und Privatleben zu verbinden, ist bei diesem Haus einfach zu vereinbaren. Große Umzüge entfallen, und auch die Finanzierung dieses besonderen Wohneigentums wird durch den Familienverbund erleichtert. Es gibt also genug Gründe, sich für diese sinnvolle Variante zu entscheiden.
Finanzielle Vorteile - Steuern sparen und Lasten verteilen
Der Immobilienmarkt ist nach wie vor stark nachgefragt. Deshalb ist genau jetzt die richtige Zeit, sich Wohnungseigentum zu schaffen. Es dient der Altersvorsorge ebenso wie der Kapitalanlage. Jeder Euro, der sonst in Mieten geflossen wäre, bleibt der eigenen Familie erhalten. Wer ein Mehrgenerationenhaus bauen möchte, kann zudem ökologisch sinnvoll agieren. Auf nur einer Grundfläche entstehen Familienwohnungen, das Appartement, der ausgebaute Dachboden für die Jugendlichen, die kleine Seniorenwohnung im Souterrain und gemeinschaftlich genutzte Garagen, Büro- oder Hausarbeitsräume. Durch Gemeinschaftsräume werden Kosten minimiert, Anschaffungen müssen im Mehrgenerationenhaus nicht zwingend für jeden einzelnen Haushalt gemacht werden.
Je nach Lebensabschnitt kann zwischen den einzelnen Wohneinheiten mit wenig Aufwand gewechselt werden. Zum praktischen Mehrwert kommt beim Mehrgenerationenhaus der finanzielle. Wohnen im Mehrgenerationenhaus bietet steuerliche Vorteile. Wohneigentumsanteile können geschaffen werden oder bestehende Einheiten an Familienangehörige vermietet. Werden bei der Miete mindestens zwei Drittel des ortsüblichen Mietpreises angesetzt und ein ordentlicher, schriftlicher Vertrag geschlossen, können die Einnahmen gegen die Lasten des Baudarlehens, gegen Betriebskosten und anfallende Reparaturkosten in Ansatz gebracht werden. Eine Vorzugsmiete, die zu gering berechnet wird, schmälert allerdings die Steuervorteile. In diesem Fall dürfen nur die laufenden Kosten in der Steuererklärung angegeben werden.
Kauft jeder im Mehrgenerationen seinen Wohnanteil, kann dies ebenfalls ein kostensparendes Modell sein. Die Finanzierung auf mehrere Schultern zu verteilen schafft die Möglichkeit, effiziente und doch großzügige Pläne zu realisieren. Bürgschaften können mitunter auf diese Weise entfallen. Schenkungen und Erbe werden mithilfe von Steuerberatern und Notar bereits vorab so geregelt, dass sie im Rahmen der gesetzlichen Freibeträge bleiben. Jeder Familienangehörige trägt durch seine Zahlungen dazu bei, dass das Kapital nicht an Dritte geht, sondern im wahrsten Sinn des Wortes im eigenen Haus verbleibt.
Eine rechtzeitige Rücksprache mit dem Steuerberater hilft dabei, das Wohnen im Mehrfamilienhaus steuerlich vorteilhaft zu regeln. Auch hinsichtlich der Gewährung von Fördermitteln gibt es Kriterien zu beachten. Förderungswürdig ist etwa ein bestimmter umbauter Raum oder eine gewisse Fläche. Wird zu klein oder zu groß konzipiert, können Nachteile entstehen. Auch die Art und Weise, wie sich die einzelnen Wohnungen voneinander abgrenzen, ist meist ausschlaggebend. Sich vorab zu erkundigen und bei der individuellen Planung hinsichtlich der Einteilung entsprechend zu agieren, zahlt sich auf jeden Fall aus.
Familienzusammenhalt - Mehrgenerationenhaus bauen
Für Familien mit Kindern zahlt sich das Mehrgenerationenhaus besonders aus. Die mit im Haus wohnenden Großeltern oder Geschwister können bei der Beaufsichtigung der kleinen unkompliziert mit einspringen. Werden ältere Familienangehörige mitaufgenommen, sind diese in späteren Jahren gut betreut. Der Familienverband stützt sich gegenseitig. Auch im Haus anfallende Arbeit lässt sich bestens organisieren. Wer Geschick hat, kümmert sich um den Garten. Aufgaben wie Schneeräumen sind zeitlich vorteilhafter in den Tageslauf der Bewohner zu integrieren. Wer früh aufsteht und nicht gleich aus dem Haus muss, übernimmt sie. Großeinkäufe können mit einem Auto erledigt werden, Fahrdienste zwischen den erwachsenen Bewohnern aufgeteilt.
Ändern sich im Laufe der Jahre die persönlichen Ansprüche an die Wohnfläche, ist dies im Mehrgenerationenhaus unkompliziert zu regeln. Wohneinheiten werden getauscht, bei entsprechender Planung stellt in der Regel das Einziehen von Trennwänden - oder die Vergrößerung mittels Durchbrüchen, soweit es keine tragenden Mauern sind - kein Hindernis dar. Wer dies für sich andenkt, kann bereits bei Grundrissplanung vorausschauend handeln. Zukunftsorientiert zeigt sich auch, wer beim Kauf oder Bauen an Barrierefreiheit denkt. Die Zugänge ins Haus, die Räumlichkeiten und die Einrichtung werden so geplant, dass späteren Einschränkungen von Anfang an Rechnung getragen wird. Haben Personen aus dem Kreis der künftigen Bewohner bereits einen Behindertenstatus, können sogar für den Kauf oder Bau eines Mehrgenerationenhauses Fördermittel gewährt werden. Die Zuschüsse variieren je nach Bundesland. Auch der Grad der Behinderung oder die Pflegestufe sind dafür ausschlaggebend. Die Gewährung ist vorab zu beantragen.
Massivhaus für Generationen - Wohnen im Mehrgenerationenhaus
Besonders schnell lassen sich die Wünsche nach dem variablen Haus mit einem Massivhaus erfüllen. Hier profitieren die künftigen Eigentümer von einem Festpreis, sodass auch die Finanzierung auf soliden Beinen steht. Alle zeitgemäßen Anforderungen an Häuser sind beim Town & Country ebenfalls erfüllt: Energiesparende Konzepte werden umgesetzt, Fachleute aus der Region übernehmen die Arbeiten. Die unterschiedlichen Haustypen mit wiederum verschiedenen Variationsmöglichkeiten haben sich bereits in der Praxis bewährt.
Dank dem Hausbau-Schutzbrief bedeutet ein Mehrgenerationenhaus von Town & Country sicheres Bauen. Bauherren können sich vom ersten Schritt an auf den regionalen Baupartner verlassen, die Gewährleistung gilt nicht nur vor, sondern auch während und nach dem Bau. Eine unabhängige Qualitätssicherung ist beim Mehrgenerationenhaus bauen selbstverständlich. Ausführliche Informationen über das Rücktrittsrecht, die einzelnen Schritte des Bauvorhabens bis hin zur Übergabe werden transparent an Interessenten und künftige Hausbesitzer weitergegeben.
