Wohnen in Verden
modern und grün
Woltersquartier Verden - Baugebiet in Dauelsen entdecken
Verden-Dauelsen: Ruhige Lage mit Stadtanbindung
Verden-Dauelsen ist der größte Ortsteil im Norden der Stadt Verden (Aller) und genießt einen Ruf als ruhiges, grünes Wohngebiet. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und schnelle Wege in die Stadt. Über den Autobahnanschluss Verden-Nord an der A27 sowie Bus- und Bahnlinien ist Dauelsen hervorragend angebunden. So sind sowohl die Verdener Innenstadt als auch umliegende Städte wie Bremen bequem erreichbar. Vor Ort finden sich Schulen (etwa die Grundschule am Sachsenhain) und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben - ideal für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen möchten, aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Woltersquartier - Neues Wohnquartier für Verden
Mit dem Baugebiet „Woltersquartier“ in Verden-Dauelsen entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Hofstelle Wolters. Auf rund 2,5 Hektar Fläche sind etwa 70 Wohneinheiten in durchmischter Bauweise geplant - von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu zwei kleineren Mehrfamilienhäusern. Großzügige Grünflächen, autofreie Wohnstraßen und Spielbereiche prägen das Quartierskonzept und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Energieversorgung im Woltersquartier wird durch eine zentrale Wärmepumpen-Lösung mit Nahwärmenetz sichergestellt, was eine nahezu klimaneutrale Bilanz ermöglicht. Dieses moderne Energiekonzept reduziert nicht nur CO₂-Emissionen, sondern dürfte auch die Nebenkosten für Bewohner niedrig halten - ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltiges Bauen in Verden.
Aktueller Stand (Sommer 2025): Der Bebauungsplan für das Woltersquartier befindet sich in Aufstellung. Die Weichen für das Projekt sind gestellt, nachdem die Stadtverordneten dem städtebaulichen Konzept einstimmig zugestimmt haben. Voraussichtlich ab 2026 kann mit der Vermarktung der Baugrundstücke in Dauelsen begonnen werden. Erste Bauarbeiten (Erschließung, Tiefbau) könnten dann um 2027 starten, wobei eine Bauzeit von rund anderthalb Jahren veranschlagt wird. Schon jetzt lohnt es sich also, sich über das Woltersquartier zu informieren und frühzeitig ein Grundstück vorzumerken.
Unsere Town & Country Häuser
Ihre Vorteile im Woltersquartier
Das Woltersquartier bietet zahlreiche Vorteile für Bauherren und Kapitalanleger - eine Mischung aus Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit:
- Ruhige Lage mit Stadtnähe: Am grünen Stadtrand von Verden gelegen, genießen Sie im Woltersquartier eine ruhige Wohnlage im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten in der City. Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus Idylle und städtischer Anbindung macht das Quartier besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen wollen.
- Vielfältige Wohnformen: Vom klassischen Einfamilienhaus mit Garten über Reihenhäuser bis zur Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - das Woltersquartier vereint verschiedene Wohnformen auf einem Areal. Diese Durchmischung schafft lebendige Nachbarschaften und eine vielfältige Bewohnerschaft. Für Investoren bedeutet das eine breite Zielgruppe: Sowohl Familien als auch Singles, junge Paare und Senioren werden sich hier wohlfühlen.
- Nachhaltiges Energiekonzept: Die Versorgung über Wärmepumpen und ein Nahwärmenetz macht das Quartier zu einem Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen in Verden. Immobilien in diesem Quartier erfüllen moderne energetische Standards, was nicht nur dem Klima zugutekommt, sondern auch den Bewohnern durch voraussichtlich geringere Heizkosten. Eine energieeffiziente Immobilie ist langfristig wertstabil und attraktiv - für Eigennutzer wie für Vermieter.
- Autofreies Wohngebiet: Das Woltersquartier Verden wird als erstes autofreies Wohngebiet der Stadt realisiert. Autos bleiben an den Quartierrändern in eigens vorgesehenen Mobilitätshäusern (Parkhäusern) stehen. Innerhalb des Viertels können sich Fußgänger und spielende Kinder frei und sicher bewegen, ohne Durchgangsverkehr. Mehr Grün statt Asphalt vor der Haustür - das steigert die Wohn- und Aufenthaltsqualität enorm.
- Hohe Nachfrage und Wertpotenzial: In Verden besteht in den kommenden Jahren ein großer Bedarf an neuem Wohnraum (rund 500 zusätzliche Wohnungen laut Stadtentwicklungskonzept). Projekte wie das Woltersquartier - mit geplanten ca. 160 neuen Wohnungen laut aktuellem Stand - tragen wesentlich zur Deckung dieses Bedarfs bei. Grundstücke kaufen in Verden ist daher eine zukunftsweisende Entscheidung. Für Kapitalanleger bietet ein Baugrundstück in Dauelsen die Chance, in einen gefragten Wohnstandort zu investieren. Moderne Reihenhäuser oder Wohnungen in energieeffizienter Bauweise versprechen Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in der prosperierenden Region Verden.
Beratung vereinbaren & Grundstück sichern
Möchten Sie mehr über das Woltersquartier Verden-Dauelsen erfahren oder planen Sie, ein Grundstück in Verden zu erwerben? Wir von Contura Bau beraten Sie gern - unverbindlich und individuell. Ob Sie sich für das Woltersquartier interessieren oder andere Baugebiete in Verden und Umgebung: Nutzen Sie unsere Expertise als lokaler Partner, um Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich als Interessent vormerken und sichern Sie sich frühzeitig Ihr Wunschgrundstück. Gemeinsam machen wir Ihren Traum vom eigenen Haus wahr - in einem grünen, modernen Quartier mit hoher Wohnqualität.
