Ihr Grundstück in
Oyten "Rosengarten"

Oyten punktet mit seiner Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde liegt direkt am Bremer Kreuz (A1/A27) und ist sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV schnell erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist in etwa 20 Minuten zu erreichen - ideal für Berufstätige, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Gleichzeitig ist man von Oyten aus rasch im Grünen: Naturschätze wie die Wümmewiesen und das Naherholungsgebiet Oyter See liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Auch in Sachen Infrastruktur ist Oyten bestens aufgestellt: Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben - eine hervorragende Ausstattung für Familien. Trotz der Nähe zu Bremen hat Oyten sich einen eigenständigen, dörflich geprägten Charakter bewahrt, der durch gewachsene Wohngebiete, alte Hofstellen und moderne Neubauviertel geprägt ist. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in sicherem, familienfreundlichem Umfeld, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

In diesem attraktiven Umfeld entsteht mit dem Baugebiet „Rosengarten“ ein neues Wohnquartier in Oyten. Die Lage des Neubaugebiets könnte kaum besser sein: Geplant auf einer Fläche zwischen Mühlenweg und Industriestraße, unweit des Ortszentrums und in Nachbarschaft zum Gewerbegebiet, vereint der Rosengarten ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit. Insgesamt stehen hier 16 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser zur Verfügung, jeweils rund 700 m² groß. Zusätzlich hat die Gemeinde zwei größere Teilflächen (gesamt ca. 1 Hektar) für mehrgeschossige Wohnbebauung vorgesehen, um dringend benötigten Mietwohnraum zu schaffen. Somit werden im Rosengarten nicht nur Einfamilienhäuser entstehen, sondern auch kleinere Mehrfamilienhäuser - ein durchmischtes Wohngebiet, ideal für Familien und alle Generationen.

Bebauungskonzept: Das Wohngebiet ist so konzipiert, dass es unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Geplant sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser in lockerer Anordnung sowie punktuell Mehrparteienhäuser mit Wohnungen. Große Photovoltaikanlagen auf den Dächern, rotbraune Klinkerfassaden mit Holzgiebeln und viel Grün zwischen den Häusern sollen dem Quartier ein ansprechendes Erscheinungsbild geben. Die Mischung verschiedener Wohnformen richtet sich an junge Familien ebenso wie an ältere Menschen - vorgesehen sind Wohneinheiten von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, teils barrierefrei und gefördert. „Es soll ein Quartier entstehen, in dem sich jeder wiederfindet“, beschreibt der Investor das Konzept. Durch diese Vielfalt entsteht ein lebendiges Viertel mit Quartierscharakter, in dem Jung und Alt sich wohlfühlen können.

Grundstücksvergabe und Einheimischenmodell: Die enorme Nachfrage nach Bauplätzen in Oyten zeigte sich auch im Baugebiet Rosengarten. Über 180 Bauwillige standen auf der Liste der Gemeinde für ein Grundstück in Oyten - deutlich mehr Bewerber als Grundstücke. Um eine faire Vergabe sicherzustellen, hat die Gemeinde Oyten die Bauplätze im Rosengarten erstmalig nach neuen Richtlinien vergeben. Im Rahmen dieses Einheimischenmodells werden einheimische Bewerber bevorzugt, etwa Personen, die in Oyten wohnen oder arbeiten, sich ehrenamtlich engagieren oder Angehörige zu Hause pflegen. Diese Vergabekriterien sollen der örtlichen Bevölkerung den Erwerb von Wohneigentum ermöglichen und die soziale Struktur vor Ort stärken. Die 16 Einfamilienhaus-Grundstücke wurden daher per Losentscheid unter den qualifizierten Interessenten vergeben.

Aktueller Stand: Mittlerweile sind alle 16 Baugrundstücke im Rosengarten vergeben bzw. reserviert. Die Nachfrage überstieg das Angebot bei Weitem - die Warteliste der Nachrücker ist entsprechend lang. Freie Bauplätze sind aktuell nicht mehr verfügbar. Wenn Sie kein Grundstück mehr im Rosengarten erhalten konnten, lohnt es sich, bei der Gemeinde Oyten nach einer Warteliste oder neuen Baugebieten zu fragen. Angesichts des anhaltenden Interesses plant die Gemeinde möglicherweise weitere Wohnbauflächen zu entwickeln, um zukünftigen Bauwilligen attraktive Baugrundstücke in Oyten anbieten zu können. 

Hier Informationen anfordern

Sofern Sie bereits einen Bauplatz im Rosengarten ergattert haben oder generell in Oyten ein Haus bauen möchten, brauchen Sie einen verlässlichen Baupartner. Contura Bau GmbH, Lizenzpartner von Town & Country Haus, ist Ihr erfahrener Begleiter auf dem Weg zum Eigenheim. Das regional in Martfeld ansässige Bauunternehmen ist seit 1985 in der Region (Landkreise Verden, Diepholz, Nienburg) tätig und hat als Town & Country Partner den Erfahrungsschatz von über 45.000 gebauten Häusern im Rücken. Mit Contura Bau profitieren Sie von dieser Expertise und erhalten alle Leistungen aus einer Hand - von der Beratung zur Grundstücksauswahl und Planung über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe.

Warum Contura Bau? Der Hausbau mit einem Town & Country Partner bietet Ihnen maximale Sicherheit und Komfort. Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Contura Bau gewährleistet eine feste Bauzeit und transparente Kosten - dank garantierter Bauzeit und dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief genießen Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Unvorhergesehene Überraschungen werden minimiert, sodass Ihr Hausbau in Oyten planmäßig und stressfrei verläuft. Darüber hinaus werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte verbaut und bewährte Handwerksbetriebe aus der Region eingesetzt, um beste Qualität zu sichern.

Haustypen für ~700 m² Grundstücke: Auf den großzügigen Grundstücken im Baugebiet Rosengarten (rund 700 m²) lassen sich vielfältige Hausträume verwirklichen. Ob ein ebenerdiger Bungalow mit Garten für die junge Familie, ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und ca. 120 m² Wohnfläche oder eine stadtvillaartige Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen - nahezu jeder Haustyp ist realisierbar. Die Grundstücksgrößen bieten genügend Raum für Haus und Garten. Gemeinsam mit Contura Bau können Sie aus einer breiten Palette an Town & Country Hausentwürfen wählen und Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Oyten nach Ihren Wünschen gestalten. Dabei stehen Faktoren wie Energieeffizienz, Grundrissplanung nach Ihren Bedürfnissen und Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem Geschmack im Vordergrund.

Finanzierung & Service: Contura Bau unterstützt Sie nicht nur beim Hausbau selbst, sondern auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Vorab erhalten Sie ein auf Ihr Budget zugeschnittenes Angebot mit transparent kalkulierten Kosten, und das Team berät Sie zu Fördermöglichkeiten oder zinsgünstigen Darlehen. Dieser Rundum-Service gibt Ihnen die Gewissheit, finanziell gut aufgestellt in Ihr Bauvorhaben zu starten. Von der ersten Planungsidee bis zur Schlüsselübergabe haben Sie bei Contura Bau stets einen persönlichen Ansprechpartner. Regelmäßige Absprachen, eine kompetente Baubegleitung und sorgfältige Qualitätskontrollen sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig, zum vereinbarten Zeitpunkt und in höchster Qualität an Sie übergeben wird.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von Uns beraten