Ihr Grundstück
in
Steyerberg-Voigtei
Haus bauen in Steyerberg Voigtei - Ihr Grundstück mit Contura Bau
Willkommen in Steyerberg Voigtei! Wer hier ein Massivhaus oder einen modernen Bungalow plant, findet im idyllischen Ortsteil Voigtei der Gemeinde Steyerberg ideale Bedingungen. Die Gemeinde liegt im Dreieck Bremen–Minden–Hannover an den Flüssen Aue und Weser und besteht aus acht Dörfern. Das Landschaftsbild wird von Mischwald, Heide, Moor- und Marschflächen geprägt; die Heisterberge des Steyerberger Waldes reichen bis knapp 80 m ü. NN. Dank der Natur und einer engagierten Klimaschutzpolitik (Steyerberg ist seit 2013 zu 100 % erneuerbare-Energien-Region) genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität. Das angebotene Baugrundstück mit 798 m² liegt ruhig am Ortsrand, weit weg von der Bundesstraßen 61 und 214. Mit einem Kaufpreis von rund 13.566 € (etwa 17 €/m²) bietet es günstige Voraussetzungen für Ihren Hausbau und liegt damit sogar unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis von 21 €/m² im Baugebiet „Am Hohlweg“ und deutlich unter den durchschnittlichen Baulandpreisen von etwa 98 €/m² in Steyerberg.
Hier beginnt Ihr Traum vom Eigenheim - gemeinsam mit der Contura Bau GmbH.
Wohnen in Steyerberg Voigtei
Steyerberg Voigtei ist ein ländlich geprägter Ortsteil mit rund 5200 Einwohnern in der gesamten Gemeinde. Er liegt rund 11 km südöstlich von Sulingen an der Landesstraße L 349. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Mooren, die zu Radtouren, Wanderungen oder Kanufahrten auf der Aue einladen. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut:
Verkehr -Buslinien des Verbunds VLN und der Weser-Ems Bus verbinden die Ortsteile mit Nienburg, Sulingen und weiteren Zielen.
Bildung -Mit der Grundschule Waldschule (Ganztagsschule) in Steyerberg, Kindergärten und weiterführenden Schulen in Sulingen und Nienburg finden Familien wohnortnahe Bildungseinrichtungen.
Einkauf & medizinische Versorgung -Bäckereien, Hofläden und Dienstleister sind direkt im Ort oder in Steyerberg vorhanden; größere Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten per Auto oder Bus.
Diese Kombination aus Ruhe und Versorgungssicherheit macht Voigtei für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv.
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Angaben |
Adresse/Ort | Steyerberg Voigtei, Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen |
Größe | ca. 798 m² |
Kaufpreis | ca. 13.566 € (rund 17 €/m²) |
Bodenrichtwerte/Preisniveau | Ortsüblicher Quadratmeterpreis im Baugebiet „Am Hohlweg“: 21 €/m²; durchschnittlicher Baulandpreis Steyerberg: etwa 98 €/m²; Bodenrichtwert 14 €/m² (Stichtag 01.01.2025) |
Lage | Ruhiges Wohngebiet; Zugang über L 349; umliegende Felder und Moore; wenige Minuten nach Sulingen und Steyerberg |
Besonderheiten | Kein Anschluss an zentrale Abwasserbeseitigung -private Kleinkläranlage erforderlich; großzügige Grundstücksbreite für vielseitige Hausformen; sonnige Südausrichtung |
Mit seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück für verschiedene Haustypen: vom ebenerdigen Bungalow über das klassische Einfamilienhaus bis zur modernen Stadtvilla. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich von Uns beraten!
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Der großzügige Zuschnitt von knapp 800 m² eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer attraktiven Grundstücksbreite und einer sonnigen Südausrichtung, ideal für eine Photovoltaikanlage gemäß der niedersächsischen Solardachpflicht (ab 2025 müssen bei Neubauten mindestens 50 % der Dachfläche mit PV-Modulen belegt werden). Dank der naturnahen Lage genießen Sie Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne, während die Nähe zu Steyerberg und Sulingen alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar macht. Gleichzeitig liegt der Quadratmeterpreis deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, was Ihnen finanzielle Spielräume bei Bauausstattung und Gartenplanung verschafft. Für junge Familien ist besonders interessant, dass das Grundstück im Einzugsbereich der Waldschule und weiterer Kindertagesstätten liegt. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten, aber ruhig gelegenen Region. Jetzt unverbindlich anfragen!
Haus bauen mit Contura Bau in Steyerberg Voigtei
Die Contura Bau GmbH begleitet Sie vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Als regionaler Partner bietet Contura Bau:
Sie erhalten Ihr Massivhaus bezugsfertig aus einer Hand.
Feste Termine und transparente Bauabläufe geben Ihnen Sicherheit.
Sie schützen sich vor unvorhergesehenen Mehrkosten.
Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla: Gemeinsam mit erfahrenen Architekten realisieren Sie Ihr Wunschhaus in energiesparender Bauweise.
Contura Bau berücksichtigt aktuelle Vorschriften wie die PV-Pflicht und berät zu energieeffizienten Lösungen.
Als regionales Unternehmen kennt Contura Bau die örtlichen Bebauungspläne, Bodenverhältnisse und Fördermöglichkeiten und sorgt dafür, dass Ihr Bauprojekt in Steyerberg Voigtei reibungslos verläuft. Fragen Sie hier an!
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Hausbau-Kosten in Steyerberg Voigtei
Die Kosten für den Hausbau setzen sich aus dem Grundstückspreis, den Baukosten pro Quadratmeter und diversen Nebenkosten zusammen. In Steyerberg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestands-Häuser bei etwa 1.300 €/m²; der Kaufpreis von Neubauten variiert je nach Ausstattung. Ein Beispiel aus Niedersachsen: Für eine 140 m² große Stadtvilla mit gehobener Ausstattung rechnet der Fertighausverband mit Baukosten von etwa 3.600 € pro Quadratmeter und rund 504.000 € Gesamtkosten. Neben dem Kaufpreis kommen Erschließungskosten, Grundstücksnebenkosten (Vermessung, Bauantrag), Außenanlagen und -seit 2025 obligatorisch -eine Photovoltaikanlage hinzu.
Eine günstige Grundstücksbasis wie dieses Objekt reduziert die Gesamtbelastung erheblich. Wichtig ist, frühzeitig einen Finanzierungspartner einzubinden und einen Puffer für unvorhergesehene Posten einzuplanen.
Grundstück finden in Steyerberg Voigtei - aktuelle Situation
Der Grundstücksmarkt in Steyerberg ist klein: Laut Daten von miete-aktuell.de werden in Voigtei im Durchschnitt nur rund 1,58 Grundstücke pro Monat angeboten und 1,26 Eigentümerwechsel verzeichnet. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt aktuell bei 14 €/m²; die analysierten Angebotspreise erreichen aber durchschnittlich etwa 98 €/m², mit einer Spanne von 11 -352 €/m². Die Nachfrage konzentriert sich auf kleine bis mittlere Grundstücke (250 -500 m²) und erschlossene Bauplätze. Erschlossene Grundstücke erzielen laut Analyse deutliche Preisaufschläge. Da das Angebot begrenzt ist, sollten Interessenten schnell handeln; das hier vorgestellte Grundstück bietet mit seinem niedrigen m²-Preis eine seltene Chance in der Region. Jetzt beraten lassen.
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Mit 798 m² Grundstücksfläche sind Sie flexibel bei der Wahl Ihres Haustyps:
Bungalow -Ein ebenerdiges Haus eignet sich für barrierefreies Wohnen und bietet genug Platz für einen großzügigen Garten. Die solare Südausrichtung des Grundstücks ist ideal für einen großen Terrassenbereich.
Einfamilienhaus -Der Klassiker bietet Raum für Familien mit Kindern; auf 798 m² bleibt Platz für Carport, Garten und Freizeitflächen.
Stadtvilla -Wer repräsentativ bauen möchte, kann eine zweigeschossige Stadtvilla mit viel Wohnfläche errichten; dank der Bauhöhe bleibt genügend Garten übrig.
Contura Bau unterstützt Sie bei der Auswahl des passenden Haustyps und berücksichtigt die örtlichen Bebauungspläne.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Steyerberg Voigtei
Bestandsimmobilien in Steyerberg sind vergleichsweise günstig (Ø 1.300 €/m²), erfordern aber häufig Renovationen und energetische Sanierungen, insbesondere wenn sie vor der Energieeinsparverordnung errichtet wurden. Ein Neubau bietet hingegen moderne Architektur, zeitgemäße Technik und bessere Energiebilanz -und mit der PV-Pflicht werden Sie langfristig unabhängiger von Energiepreisen. Zudem können Sie Grundrisse, Raumaufteilung und Ausstattung individuell planen und staatliche Förderprogramme nutzen. Das hier angebotene Grundstück ist sofort bebaubar und erlaubt einen modernen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Jetzt anfragen und unverbindliche Beratung einholen!
Förderungen & Finanzierung
Für den Hausbau in Steyerberg stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung. Auf Bundesebene bietet die KfW zinsgünstige Kredite für energieeffiziente Neubauten (Programme 297/298 und 296) sowie das Programm 300 für selbstgenutztes Wohneigentum. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert einzelne energetische Maßnahmen. Auf Landesebene gewährt die NBank Niedersachsens zinsfreie Darlehen für 15 Jahre mit einem Zuschuss von 3.000 € pro Kind und höheren Darlehenssummen für Kinder und Menschen mit Behinderung. Anträge müssen vor Baubeginn gestellt werden. Viele Kommunen bieten zusätzlich vergünstigte Bauplätze oder Kinderbonusprogramme -prüfen Sie bei der Gemeinde Steyerberg, ob solche Programme aktuell sind. Ein Gespräch mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater hilft, die passende Förderkombination zu finden. Informieren Sie sich hier über wichtige Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten.
Bauzeit & Planungssicherheit
Die Bauzeit für ein Einfamilienhaus beträgt in der Regel 6 -12 Monate, abhängig von Haustyp und Witterung. Contura Bau koordiniert alle Gewerke und sorgt für termingerechte Fertigstellung. Dank Festpreisgarantie kennen Sie von Beginn an Ihre Investitionssumme und behalten die Kontrolle über Ihr Budget. Solide Bauplanung, frühzeitige Beantragung von Genehmigungen und die Einhaltung der PV-Pflicht gewährleisten, dass Ihr Hausbau in Steyerberg Voigtei stressfrei verläuft.
FAQ
Die Grundstückspreise variieren stark. Das kommunale Baugebiet „Am Hohlweg“ verlangt rund 21 €/m²; Auswertungen der Angebotsplattform aktuelle-grundstueckspreise.de nennen durchschnittliche Baulandpreise von etwa 98 €/m². Das hier vorgestellte Grundstück liegt mit rund 17 €/m² darunter.
Ja. Das niedrige Preisniveau für Grundstücke und die günstigen Bodenrichtwerte bieten viel Potenzial. Gleichzeitig profitieren Sie von naturnaher Lage, guter Infrastruktur und moderner Energiepolitik
Je nach Haustyp und Ausstattung dauert der Bau eines schlüsselfertigen Hauses bei Contura Bau meist 6 -12 Monate. Eine frühzeitige Planung und die Abstimmung mit Behörden verkürzen den Prozess.
Auf dem 798-m²-Grundstück passen Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder Stadtvilla. Die Wahl hängt von Ihren Bedürfnissen und dem Bebauungsplan ab.
Ja. KfW-Programme unterstützen energieeffizienten Neubau, die NBank vergibt zinsfreie Kredite und Kinderzuschüsse und lokale Programme der Gemeinde können zusätzliche Vorteile bieten.
Jetzt Hausbau in Steyerberg-Voigtei planen
Ihr Traumhaus wartet in Steyerberg Voigtei! Nutzen Sie die seltene Chance, dieses günstige und großzügige Grundstück zu erwerben. Mit der Contura Bau GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihr Bauprojekt von der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über das Grundstück, Hausvarianten und Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren -und starten Sie schon bald in Ihr neues Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft zwischen Aue und Weser.
