Ihr Hausbau in
Bassum-
Neubruchhausen
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Haus bauen in Bassum-Neubruchhausen – ländlich wohnen, stadtnah leben
Die kleine Ortschaft Neubruchhausen liegt im Osten der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz. Hier verbindet sich dörflicher Charme mit der Nähe zu Bremen (circa 25 km) und zur Wildeshauser Geest. Rund 1.200 Bewohner leben in dem Ort, der von Wäldern und dem 4.000 m² großen Mühlenteich geprägt ist . Direkt vor der Haustür erstrecken sich Wanderwege und Radstrecken durch den „Wald des Jahres 2022“ . In dieser Umgebung wartet ein 1.180 m² großes Baugrundstück auf seine neuen Besitzer. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und eignet sich perfekt für ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow. Strom‑, Wasser‑, Abwasser‑ und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Straße, das Grundstück ist teilweise erschlossen und es besteht kein Bauzwang kleinanzeigen.de. Ideal also für Familien oder Paare, die in ländlicher Ruhe wohnen und doch schnell in der Stadt sein möchten. Mit Contura Bau können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - schlüsselfertig, zu festen Preisen und in vertrauensvoller Begleitung.
Wohnen in Bassum- Neubruchhausen
Lagevorteile
Neubruchhausen gehört seit 1974 zu Bassum im Landkreis Diepholz und ist über die Landstraßen L332 und L356 sowie die Kreisstraße K127 gut erreichbar . Die Autobahn A1, Bundesstraße B51 und B6 sorgen für schnelle Anbindung an Bremen, Osnabrück und Hannover. Den öffentlichen Nahverkehr übernehmen der Bürgerbus (mehrmals täglich nach Bassum) und die Regio‑S‑Bahn RS2/RE9 am Bahnhof Bassum . Der Bremer Flughafen liegt rund 32 km entfernt.
Infrastruktur
- Bildung: In Neubruchhausen gibt es einen kommunalen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die Oberschule Petermoor oder Gymnasien befinden sich in Bassum .
- Einkauf: Im Dorf sorgt der im Jahr 2023 eröffnete Supermarkt EMMAS für die Nahversorgung und hat täglich von 6 Uhr bis 22 Uhr geöffnet . Weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants finden sich in Bassum.
- Freizeit: Neubruchhausen bietet mit seinem Mühlenteich, der historischen Oberförsterei, einer alten Wassermühle und zahlreichen Vereinen vielfältige Möglichkeiten . In Bassum warten Sportanlagen, das Bassumer Bruch (Naturschutzgebiet) und kulturelle Veranstaltungen.
Für wen das Baugrundstück besonders geeignet ist
Zielgruppe | Grund |
Familien | Ruhe im Grünen, Kindergarten & Grundschule vor Ort, sichere Lage |
Paare & Berufspendler | Gute Anbindung an Bremen und Diepholz, ländliche Lebensqualität |
Naturliebhaber & Senioren | Spazierwege, Wald und Teich, barrierefreier Bau möglich |
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Daten |
Standort | Bassum - Ortsteil Neubruchhausen, Landkreis Diepholz, Niedersachsen |
Grundstücksgröße | ca. 1.180 m² |
Kaufpreis | 85.000 € |
Erschließung | teilerschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation in der Straße kleinanzeigen.de |
Bebauung | Baugenehmigung gemäß §34 BauGB, kein Bauzwang, Nachbarbebauung als Maßstab kleinanzeigen.de |
Sonstiges | ruhige Seitenstraße, sofort verfügbar, provisionsfreier Privatverkauf kleinanzeigen.de |
Bewertung: Mit einem Quadratmeterpreis von rund 72 €/m² ist das Grundstück deutlich günstiger als der durchschnittliche Bodenrichtwert von 242,40 €/m² für erschlossene Grundstücke in Neubruchhausen (2026). Die ruhige Lage und die flexible Bebauung machen es zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie sich unverbindlich von Uns beraten!
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Das Grundstück bietet Platz für großzügige Wohnkonzepte. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla - auf 1.180 m² lassen sich Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Dank der teilweisen Erschließung sparen Sie Zeit und Kosten in der Baurealisierung. Zudem besteht kein Bauzwang, sodass Sie den Zeitpunkt des Baustarts selbst bestimmen können kleinanzeigen.de. Mit Contura Bau profitieren Sie von einer festen Planungs- und Preisbasis, sodass Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei und ohne böse Überraschungen realisieren.
Haus bauen mit Contura Bau in Bassum Neubruchhausen
Contura Bau steht für Massivhäuser in hochwertiger Handwerksqualität. Als regionaler Baupartner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unsere Vorteile im Überblick:
- Schlüsselfertiger Bau: Sie erhalten Ihr Haus zum vereinbarten Termin komplett bezugsfertig.
- Planungssicherheit: Dank Festpreisgarantie und detaillierter Planung behalten Sie die Kosten im Blick.
- Individuelle Grundrisse: Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte - vom barrierefreien Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.
- Energieeffizienz: Contura Bau realisiert Effizienzhäuser, die die Anforderungen der KfW-Programme erfüllen. So schonen Sie Umwelt und Geldbeutel.
Unser Team legt großen Wert auf transparente Beratung und vertraute Zusammenarbeit. Bei Contura Bau haben Sie einen festen Ansprechpartner und profitieren von regionalen Handwerksbetrieben. Jetzt Anfragen und Grundstück in Bassum-Neubruchhausen sichern!
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Hausbau-Kosten in Bassum Neubruchhausen
Die Kosten für ein Hausbau setzen sich aus Grundstückspreis, Baukosten und Nebenkosten zusammen. Laut Marktübersicht liegen die Baukosten 2026 in Deutschland je nach Ausstattung, Region und Standard zwischen 1.900 € und 4.500 € pro m². Dabei entfallen rund 600-900 €/m² auf den Rohbau und 500-1.000 €/m² auf den Innenausbau. Zusätzlich müssen Sie mit 15-20 % Baunebenkosten (Genehmigungen, Hausanschlüsse, Notar, Steuern) rechnen.
Die Bodenrichtwerte in Bassum liegen 2026 bei durchschnittlich 32 €/m². In Neubruchhausen sind die Richtwerte mit 242,40 €/m² deutlich höher. Das angebotene Grundstück ist mit 85.000 € daher preislich attraktiv. Weitere Faktoren, die die Baukosten beeinflussen:
- Hausgröße und Bauform: Ein Bungalow benötigt aufgrund seiner Grundfläche mehr Dach- und Bodenfläche als ein zweigeschossiges Haus. Das kann die Kosten erhöhen, zugleich bietet die eingeschossige Bauweise barrierefreies Wohnen.
- Ausstattung: Hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und ökologische Baustoffe steigern den Wohnkomfort, erhöhen jedoch den Preis.
- Energieeffizienz: Ein Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Analyse und QNG-Siegel erfordert zusätzliche Planung und Zertifizierung, ermöglicht aber attraktive KfW-Zinsen.
Grundstück finden in Bassum Neubruchhausen - aktuelle Situation
Der Immobilienmarkt in Neubruchhausen ist überschaubar: 2026 werden durchschnittlich 1,50 Grundstücke pro Monat zum Verkauf angeboten; im Schnitt wechseln 1,20 Grundstücke pro Monat den Eigentümer. Die hohe Nachfrage führt zu steigenden Bodenrichtwerten: 2025 lagen die Richtwerte bei 207 €/m² für erschlossene Grundstücke, 2026 bei 242,40 €/m². Unser Grundstück mit 1.180 m² und nur 85.000 € sticht daher durch ein ausgezeichnetes Preis‑Leistungs‑Verhältnis hervor. Aufgrund der geringen Angebotsdichte empfiehlt es sich, zeitnah eine Reservierung vorzunehmen.
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Die Wahl des Haustyps hängt von Ihren Lebensplänen, Ihrem Budget und dem Grundstück ab:
Haustyp | Besonderheiten | Geeignet für |
Bungalow | Alle Räume auf einer Ebene, keine Treppen; große Fensterflächen sorgen für helle, offene Wohnräume. Aufgrund der größeren Grundfläche sind mehr Dach- und Bodenarbeiten nötig, was sich auf die Kosten auswirkt. | Familien mit kleinen Kindern, Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen |
Einfamilienhaus | Mehrgeschossige Bauweise spart Grundstücksfläche und ermöglicht getrennte Wohnbereiche. Der Höhenunterschied bietet einen schönen Ausblick. | Familien, die Wert auf getrennte Schlafzimmer und Arbeitsbereiche legen |
Stadtvilla | Repräsentatives Erscheinungsbild, meist zwei Vollgeschosse und großzügige Raumhöhen. Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung, ideal für große Familien oder Homeoffice. | Bauherren mit gehobenem Anspruch und Platzbedarf |
Dank der großzügigen Fläche von 1.180 m² können Sie hier problemlos einen Bungalow mit weitläufigem Garten, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla errichten. Contura Bau unterstützt Sie bei der Grundrissplanung und zeigt Ihnen Referenzprojekte.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Bassum Neubruchhausen
Viele Bauinteressenten fragen sich, ob sie bauen oder lieber eine bestehende Immobilie kaufen sollen. Ein Neubau bietet Ihnen laut Experten mehrere Vorteile: Sie gestalten Grundriss, Größe und Ausstattung selbst, nutzen moderne Technik und hohe Energieeffizienz und ziehen als Erstbewohner ein. Zudem können Sie bei getrenntem Erwerb von Grundstück und Haus Grunderwerbsteuer sparen. Allerdings ist der Neubau meist teurer und zeitaufwendiger.
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist oft günstiger und schneller verfügbar. Sie haben jedoch weniger Gestaltungsspielraum und müssen mögliche Sanierungsarbeiten einkalkulieren. In Neubruchhausen sind Bestandsimmobilien rar, sodass der Neubau auf einem erschwinglichen Grundstück eine attraktive Alternative darstellt.
Förderungen & Finanzierung
KfW 297/298 - Klimafreundlicher Neubau (KFN)
Für energieeffiziente Neubauten stehen die Programme KfW 297 (Bau) und KfW 298 (Erstkauf) zur Verfügung. Beide Kredite ermöglichen bis zu 100.000 € pro Wohneinheit (Effizienzhaus 40) bzw. 150.000 € bei QNG‑Zertifikat zu sehr niedrigen Zinsen ab 0,6 %. Voraussetzung ist mindestens der Effizienzhaus‑55‑Standard - noch besser EH40 - ohne fossile Heizung. Die Programme stehen jedem Bauherren offen und können über die Hausbank beantragt werden. Ein Energieeffizienz‑Experte muss den Antrag begleiten und nach der Fertigstellung bestätigen.
KfW 300 - Wohneigentum für Familien (WEF)
Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € plus 10.000 € je weiterem Kind können zusätzlich den KfW‑300‑Kredit in Anspruch nehmen. Er ersetzt das Baukindergeld und setzt ein Effizienzhaus 40 mit QNG‑Siegel voraus. Abhängig von der Kinderzahl sind 170.000 € bis 270.000 € Kredit möglich. Die Programme 297/298 und 300 lassen sich kombinieren, sofern die Rahmenbedingungen erfüllt sind.
Weitere Hinweise
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) spielt im Neubau 2026 eine untergeordnete Rolle. Einige Bundesländer fördern Solarthermie oder PV‑Speicher separat. Für alle KfW‑Programme gilt: Antragstellung vor Vertragsabschluss, Energieberater beauftragen und Lebenszyklus‑Analyse erstellen.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos von Uns beraten.
Bauzeit & Planungssicherheit
Die Bauzeit hängt vom Haustyp und der Komplexität ab. Für ein schlüsselfertiges Massivhaus sollten Sie bei Contura Bau grob 12 bis 18 Monate ab Baugenehmigung einplanen. Wir begleiten Sie durch alle Phasen:
- Grundstücksprüfung: Klärung des Bebauungsplans und der Anschlusskosten.
- Planung: Gemeinsam mit unseren Architekten erarbeiten Sie Ihren Wunschgrundriss. Bereits in dieser Phase wird ein Energieeffizienz‑Experte einbezogen, um die KfW‑Anforderungen zu erfüllen.
- Finanzierung: In Kooperation mit Banken planen wir Ihre Finanzierung und beantragen die passenden Förderprogramme.
- Bauphase: Regionale Handwerksbetriebe setzen Ihr Haus mit hoher Qualität um. Contura Bau garantiert Ihnen feste Preise und Termine.
- Schlüsselfertige Übergabe: Nach Fertigstellung erhalten Sie Ihr Haus vollständig bezugsfertig. Alle Arbeiten werden dokumentiert und vom Energieberater abgenommen.
FAQ- Häufig gestellte Fragen rund um den Hausbau
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke liegt 2026 bei 242,40 €/m². Unser Grundstück mit 1.180 m² für 85.000 € (rund 72 €/m²) ist daher sehr preiswert.
Ja, denn Sie können Ihren Grundriss individuell gestalten, neueste Technik nutzen und wohnen energieeffizient. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einem Ort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.
Je nach Größe und Ausstattung sollten Sie 12-18 Monate von der Planung bis zur Fertigstellung einplanen. Contura Bau steht für schlüsselfertiges Bauen mit Festpreisgarantie.
Auf diesem Grundstück sind Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla realisierbar. Ein Bungalow benötigt mehr Grundfläche und ist ideal für barrierefreies Wohnen, während ein zweigeschossiges Einfamilienhaus Grundfläche spart und bessere Aussicht bietet.
Ja. Mit den KfW‑Programmen 297/298 erhalten Sie zinsgünstige Kredite bis 150.000 € für klimafreundliche Neubauten. Familien können zusätzlich den KfW‑300‑Kredit nutzen. Voraussetzung ist der Effizienzhaus 40‑Standard sowie die Begleitung durch einen Energieeffizienz‑Experten.
