Ihr Grundstück
in Schweringen
Haus bauen in Schweringen -Ihr Grundstück mit Contura Bau
Am Ufer der Weser und eingebettet in die Samtgemeinde Grafschaft Hoya liegt Schweringen -ein idyllisches Dorf im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Weite Wiesen, fruchtbare Marschböden und sandige Geestlandschaften prägen den Charakter der Gegend. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit lebendiger Tradition: Die letzte Mittelweser‑Fähre aus dem Jahr 1948 verbindet Schweringen bis heute mit den gegenüberliegenden Ländereien und erinnert an die Jahrhunderte alte Geschichte der Region. Wer in Schweringen sein Haus baut, entscheidet sich für entschleunigtes Wohnen nahe der Natur -ohne auf eine solide Infrastruktur zu verzichten. Der kommende Ausbau der Landesstraße L 351 durch den Ortskern, inklusive neuer Gehwege und modernisierter Wasser‑ und Abwasserkanäle, zeigt, dass die Gemeinde in ihre Zukunft investiert.
Mit Contura Bau können Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Zuhause machen. Als erfahrener Partner für schlüsselfertige Massivhäuser begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe -mit viel Herzblut, planerischer Sicherheit und einem zuverlässigen Festpreis.
Wohnen in Schweringen
Schweringen ist ideal für alle, die sich ein ruhiges Leben auf dem Land wünschen und trotzdem in kurzer Zeit die Stadt erreichen möchten. Die Weser und ihre Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Weserfähre, die sowohl von Traktoren als auch von Radfahrern genutzt wird und Radler für einen symbolischen Obolus von 1,50 € übersetzt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und Teil des Weserradweges.
Die Infrastruktur wird stetig verbessert. Die Sanierung der Landesstraße L 351 sorgt ab Mai 2026 für eine erneuerte Ortsdurchfahrt mit modernen Gehwegen und Kanälen. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften der Samtgemeinde Grafschaft Hoya; weiterführende Schulen, Ärzte und große Supermärkte erreichen Sie in wenigen Autominuten im benachbarten Hoya, Eystrup oder der Kreisstadt Nienburg/Weser. Der Bahnhof Eystrup an der Strecke Hannover–Bremen liegt nur rund 5 km entfernt, und über die Bundesstraßen B 6 und B 215 sind größere Städte wie Verden oder Bremen gut angebunden.
Familien profitieren von der sicheren Umgebung, dem großen Freizeitangebot (Wolfcenter, Freibäder, Wander‑ und Radwege) und einem lebendigen Vereinsleben. Paare und Ruheständler schätzen die Ruhe, den weiten Himmel und das günstige Preis‑Leistungs‑Verhältnis der Region.
Das Grundstück im Überblick
- Größe: ca. 770 m²
- Preis: 35.000€
- Lage: Wohngebiet „Birkenweg‑Süd“/„Am unteren Wandel“, 27333 Schweringen
- Besonderheiten: Ruhige Lage am Dorfrand, Nähe zur Weser und zur historischen Fähre, gut erschlossen
- Eignung: ideal für Einfamilienhäuser und Bungalows, geeignet für Familien & Paare
Die Grundstücke in den Schweringer Wohngebieten „Birkenweg‑Süd“ und „Am unteren Wandel“ bieten Parzellen zwischen rund 730 m² und 1.050 m²; die Gemeinde weist sie mit attraktiven Quadratmeterpreisen von etwa 30 € bzw. 43 € aus (abhängig von der Lage im Baugebiet). Unsere Beispielparzelle von ca. 850 m² liegt am ruhigen Ortsrand.
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Die Verbindung aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Schweringen zu einem Geheimtipp für Bauherren. Sie wohnen mitten im Grünen, genießen den Blick auf Felder und die Nähe zur Weser und müssen trotzdem nicht auf moderne Infrastruktur verzichten. Durch die laufende Sanierung der Ortsdurchfahrt ist die Erschließung gesichert. Der flache Zuschnitt des Grundstücks erleichtert die Bauplanung, und die großzügige Fläche von rund 770 m² bietet ausreichend Platz für Haus, Garten, Garage und Terrasse. Mit Contura Bau profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Konzept, das Grundstück und Haus perfekt aufeinander abstimmt.
Haus bauen mit Contura Bau in Schweringen
Als regional erfahrener Hausbaupartner steht Contura Bau für schlüsselfertige Massivhäuser in bester Bauqualität. Unsere Leistungen:
- Individuelle Planung: Wir entwickeln Ihr Zuhause exakt nach Ihren Wünschen und den Anforderungen des Grundstücks.
- Schlüsselfertige Ausführung: Vom Rohbau über die haustechnische Ausstattung bis zur Endreinigung bekommen Sie alles aus einer Hand.
- Festpreisgarantie: Wir kalkulieren transparent und sichern Ihnen vertraglich einen festen Gesamtpreis zu.
- Planungssicherheit: Dank fester Bauzeiten und strukturierter Abläufe wissen Sie immer, wann der Einzug möglich ist.
- Nachhaltige Bauweise: Unsere Massivhäuser erfüllen moderne Energie‑ und Nachhaltigkeitsstandards.
Mit uns bauen Sie entspannt, sicher und sorgenfrei -auch, weil Sie von unserem Netzwerk regionaler Handwerker und unserer umfassenden Beratung profitieren.
Das sagen unsere Kunden über uns
Town & Country Musterhaus / Contura Bau GmbH
Basierend auf 23 Bewertungen
Wir waren hochgradig zufrieden, mit der Mitarbeiterin aus dem Musterhaus Posthausen (Frau Britzke). Sie war nicht nur stets nett und kompetent, sondern darüber hinaus auch weit über das übliche Maß engagiert, Lösungen zu finden, die in unserem Interesse waren. In ihren Händen fühlt man sich wirklich gut aufgehoben. Und falls Sie dies liest, möchten wir auch auf diesem Wege noch mal ganz herzlichen Dank für die Begleitung sagen.
E. Truderung hat uns super beraten und uns dem Traum des Eigenheims ein Stück näher gebracht. Die Führung durch das schöne Musterhaus war sehr interessant. Sehr zu empfehlen!
Wir haben uns hier für einen Bungalow in Massivbauweise entschieden, der Service und die Beratung durch Frau Brietzke waren sehr gut. Wir würden uns jederzeit wieder für ein Haus bei town and country entscheiden. Das Musterhaus in Posthausen bietet die perfekte Möglichkeit sich zu informieren und einen ersten Eindruck für das geplante Bauprojekt zu bekommen.
Sehr schöne Häuser stehen da die man sich genau Anschauen kann. Was mich stört das viel zu wenig Bungalows dort stehen das finde ich ein wenig schade. Personal sehr freundlich.
Frau Brietzke begleitet uns bei unserem Bau-Vorhaben nun schon sehr lange,da wir Probleme mit unserem selbst ausgesuchten Grundstück haben. Sie erweist sich als sehr geduldig und beantwortet alle Fragen und hilft uns immer noch bei dem einen oder anderen Problem. Die Planung von Haus steht und fühlten uns sehr wohl bei dem Gespräch. Sie ist eine sehr nette und kompetente Fachberaterin und hoffe auch,wenn alles mit dem Grundstück gut geht bald mit Town&Country bauen zu können.:)
Grundstück finden in Schweringen -aktuelle Situation
Der Grundstücksmarkt in Schweringen ist klein und begehrt: Im Kreis Nienburg/Weser liegt die Gemeinde bei den durchschnittlichen Grundstückspreisen im Mittelfeld (Platz 13 von 36). Insgesamt ist das Angebot knapp; viele Parzellen sind bereits verkauft. Die beiden Baugebiete „Birkenweg‑Süd“ und „Am unteren Wandel“ bieten jedoch noch einige freie Grundstücke zwischen 730 m² und 1.049 m². Da die Preise in der Region in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind, ist es sinnvoll, zeitnah zu handeln. Dieses hier vorgestellte Grundstück zeichnet sich durch seine angenehme Größe, die attraktive Lage am Ortsrand und den fairen Preis aus.
Bungalow oder Einfamilienhaus -was passt hier?
- Bungalow: Ebenerdiges Wohnen mit direktem Zugang zum Garten -ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für späteres Wohnen ohne Treppen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet genügend Platz für einen L‑förmigen oder klassischen Bungalow mit Terrasse.
- Einfamilienhaus: Der Klassiker mit 1½ oder 2 Geschossen nutzt den Bauplatz effizient und ermöglicht viel Wohnfläche bei überschaubarer Grundfläche. Optional ist eine Einliegerwohnung denkbar.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Schweringen
Der Kauf eines älteren Hauses kann auf den ersten Blick günstiger wirken, doch oft sind umfangreiche Sanierungen nötig. Ein Neubau bietet dagegen viele Vorteile:
- Energieeffizienz: Moderne Häuser erfüllen aktuelle Energie‑ und Nachhaltigkeitsstandards. Dadurch sparen Sie langfristig Heizkosten und können Förderungen nutzen.
- Individualität: Sie entscheiden über Grundriss, Ausstattung und Design -Ihr Haus entsteht nach Ihren Vorstellungen.
- Geringere Instandhaltung: Neue Häuser benötigen in den ersten Jahren kaum Reparaturen; Sie starten ohne versteckte Mängel.
- Wertbeständigkeit: Ein energieeffizienter Neubau hat einen höheren Wiederverkaufswert als eine unsanierte Bestandsimmobilie.
Förderungen & Finanzierung
Für den Neubau eines Eigenheims stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung. Die staatliche Förderbank KfW unterstützt Ihr Bauvorhaben mit zinsgünstigen Darlehen. Wichtige Programme sind:
- KfW‑Wohneigentumsprogramm (124): zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000 € für selbstgenutzte neue Immobilien.
- KfW‑Kredit 296 („Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“): Förderkredit bis 100.000 €, kombinierbar mit anderen Programmen.
- KfW‑Kredite 297/298 („Klimafreundlicher Neubau -Wohngebäude“): bis zu 150.000 €, abhängig von der Energieeffizienz und QNG‑Zertifizierung.
- KfW‑Kredit 300 („Wohneigentum für Familien“): bis zu 270.000 € für Familien und Alleinerziehende, abhängig von der Kinderzahl und dem Haushaltseinkommen.
Zusätzlich können Sie BAFA‑Zuschüsse für erneuerbare Heizsysteme und regionale Förderprogramme des Landes Niedersachsen oder des Landkreises Nienburg/Weser beantragen. Für alle Programme ist meist ein Energieeffizienz‑Experte erforderlich; wir unterstützen Sie gern bei der Beantragung.
Bauzeit & Planungssicherheit
Mit Contura Bau profitieren Sie von festen Bauzeiten und einer strukturierten Ablaufplanung. Nach Vertragsabschluss starten wir mit der Genehmigungs‑ und Ausführungsplanung. Der Rohbau steht meist nach wenigen Monaten, der gesamte Bau eines Einfamilienhauses dauert in der Regel 8 bis 12 Monate (abhängig von Haustyp, Witterung und Materialverfügbarkeit). Durch unseren Festpreis und definierte Meilensteine behalten Sie jederzeit den Überblick über Kosten und Termine. Unser Bauleiter koordiniert alle Gewerke und steht Ihnen als Ansprechpartner zur Seite -für maximale Planungssicherheit.
FAQ -häufig gestellte Fragen
Die Grundstückspreise liegen aktuell im Schnitt bei 109 €/m²; die Spanne reicht von 28 € bis 352 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt 35 €/m². Preise können je nach Lage, Erschließung und Baugenehmigung stark variieren.
Ja. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen, steigende Wertentwicklung und eine verbesserte Infrastruktur (Sanierung der L 351). Durch die steigenden Grundstückspreise kann ein energieeffizienter Neubau langfristig eine attraktive Investition darstellen.
Die reine Bauzeit eines Massivhauses beträgt meist zwischen 8 und 12 Monaten. Hinzu kommen Planungs‑ und Genehmigungsphasen. Contura Bau legt von Beginn an einen verbindlichen Terminplan fest und informiert Sie transparent über jeden Schritt.
Je nach Grundstücksgröße eignen sich Bungalows, klassische Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Stadtvillen. Wir passen das Konzept an Ihre Wünsche und die Bebauungspläne der Gemeinde an.
Ja. Die KfW‑Programme 124, 296, 297/298 und 300 bieten zinsgünstige Kredite bis 270.000 €. Darüber hinaus fördern BAFA und lokale Programme erneuerbare Heiztechnik und energieeffizientes Bauen. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl und Beantragung.
Ein eigenes Haus in Schweringen bedeutet Lebensqualität im Grünen: Vogelgesang statt Straßenlärm, ein kurzer Spaziergang zur Weserfähre und dennoch schnelle Wege in die Stadt. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können oder Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen möchten, dann ist dieses Grundstück die richtige Wahl.
Lassen Sie sich von Contura Bau auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu Grundstück, Hausplanung und Finanzierung.
