Ihr Grundstück
in Hoyerhagen
Jetzt Grundstück anfragen
Haus bauen in Hoyerhagen -Ihr Grundstück mit Contura Bau
Hoyerhagen, ein idyllisches Dorf in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya, liegt mitten im Landkreis Nienburg/Weser und ist berühmt für den geographischen Mittelpunkt Niedersachsens. Zwischen Feldern, Wäldern und Wiesen haben Landesvermessung und der NDR 2003 den Mittelpunkt bestimmt und mit einem Findling markiert. Radfahrer und Spaziergänger nutzen den Platz als Ausflugspunkt, denn die Region ist ein Radlerparadies -der Weser‑Radweg verläuft durch die Grafschaft und wurde 2025 als zweitbeliebtester deutscher Radfernweg mit vier Sternen ausgezeichnet. In dieser naturnahen Umgebung bieten sich Ruhe und Entschleunigung, gleichzeitig ist die Gemeinde gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hoyerhagen über Buslinie 28 mit Hoya und Wechold sowie über die Linien 30, 735 und 150 mit Nienburg, Verden und Bremen; die Busse sind modern, barrierefrei und auf die Züge der Deutschen Bahn abgestimmt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: die Samtgemeinde betreibt acht Kindertageseinrichtungen, darunter den Kindergarten Waldwichtel in Hoyerhagen, und die zweizügige Grundschule Hoya mit rund 160 Schülern und integriertem Kindergarten. In dieser Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Wohnen in Hoyerhagen
Die Lage in der Grafschaft Hoya verbindet dörfliches Flair mit Nähe zu wichtigen Zentren. Hoyerhagen liegt etwa 5 Kilometer westlich der Kleinstadt Hoya und 20 Kilometer von Nienburg; Bremen und Hannover sind durch Bus‑ und Bahnverbindungen erreichbar. Die Buslinie 28 schafft schnelle Verbindungen innerhalb der Samtgemeinde, während die Linien 30, 735 und 150 moderne, klimatisierte Busse mit WLAN anbieten und durch koordinierten Fahrplan schnelle Anschlüsse an Regionalbahnen ermöglichen.
Freizeit und Natur werden in Hoyerhagen großgeschrieben. Radwandernde genießen die gut ausgeschilderten Touren der Grafschaft, vom Grafen‑Ring über die Achter‑Tour bis zum überregionalen Weser‑Radweg, der mit 520 km Länge und vier Sternen zu Deutschlands Top‑Radwegen zählt. Das Dorf ist zudem touristischer Anlaufpunkt, denn hier steht der geographische Mittelpunkt Niedersachsens mit einer Stele und einer Bank. Sportvereine, Schützenfeste und Dorffeste stärken das Gemeinschaftsgefühl, während Gastronomie und Hofläden regionale Spezialitäten anbieten. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende -Hoyerhagen bietet ein lebenswertes Umfeld.
Das Grundstück im Überblick
- Grundstücksgröße: ca. 720 m²
- Kaufpreis: 38.000 €
- Diese Haustypen können Sie bauen: Bungalows, Einfamilienhaus, Doppel- und Reihenhaus
- Lage: Hoyerhagen, Samtgemeinde Grafschaft Hoya (Landkreis Nienburg/Weser), zwischen Hoya und Hilgermissen, unweit des geographischen Mittelpunktes Niedersachsens
- Besonderheiten: ruhige Wohnlage am Ortsrand, rechteckiger Zuschnitt, gute Sonnenausrichtung, erschlossenes Bauland; naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern, dennoch kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Busanbindung
- Bewertung: Das Grundstück bietet mit 720 m² ausreichend Platz für einen großzügigen Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus samt Garage und Garten. Mit einem Quadratmeterpreis von rund 53 €/m² liegt es deutlich unter vielen aktuellen Marktpreisen: die durchschnittlichen Angebotswerte für Bauland lagen 2024 bei etwa 106 €/m² (18–352 €/m²) und neuere Analysen zeigen 2026 eine Spanne von 16 €/m² (Bodenrichtwert) bis über 128 €/m² für erschlossene Grundstücke. Dieses Angebot ist daher besonders attraktiv.
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Die Kombination aus Lage, Größe und Preis macht das Grundstück zu einer Seltenheit. 720 Quadratmeter ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein ebener, rechteckiger Zuschnitt erleichtert die Planung und lässt Raum für Terrasse, Garten oder Spielbereich. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und Photovoltaik‑Potenzial. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage am Ortsrand; Felder und Wälder beginnen hinter dem Gartenzaun, während Kindergarten, Grundschule und die Bushaltestelle schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Weser‑Radweg und zum geographischen Mittelpunkt verleiht dem Wohnort einen besonderen Freizeitwert. Mit diesem Grundstück sichern Sie sich einen Ort, der Erholung, Natur und Infrastruktur harmonisch vereint -ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Haus bauen mit Contura Bau in Hoyerhagen
Als regionaler Baupartner begleitet Contura Bau Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Unsere Massivhäuser zeichnen sich durch hohen Werterhalt, überdurchschnittliche Schalldämmung und gute Wärmespeicherung aus. Wir bauen schlüsselfertig und zum Festpreis, sodass Sie Planungssicherheit haben. Alle Leistungen -von der Grundrissplanung über die Bauanträge bis zur Übergabe -kommen aus einer Hand. Dank unserer Festpreisgarantie müssen Sie keine unerwarteten Kosten fürchten, und durch einen festen Bauzeitplan behalten Sie den Überblick. Bei der Ausstattung können Sie aus einer Vielzahl von Optionen wählen: energieeffiziente Heizsysteme, nachhaltige Baustoffe und individuelle Gestaltung innen und außen. Unsere langjährige Erfahrung in Niedersachsen und unsere enge Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben sichern Qualität und Zuverlässigkeit.
Das sagen unsere Kunden über uns
Town & Country Musterhaus / Contura Bau GmbH
Basierend auf 23 Bewertungen
Wir waren hochgradig zufrieden, mit der Mitarbeiterin aus dem Musterhaus Posthausen (Frau Britzke). Sie war nicht nur stets nett und kompetent, sondern darüber hinaus auch weit über das übliche Maß engagiert, Lösungen zu finden, die in unserem Interesse waren. In ihren Händen fühlt man sich wirklich gut aufgehoben. Und falls Sie dies liest, möchten wir auch auf diesem Wege noch mal ganz herzlichen Dank für die Begleitung sagen.
E. Truderung hat uns super beraten und uns dem Traum des Eigenheims ein Stück näher gebracht. Die Führung durch das schöne Musterhaus war sehr interessant. Sehr zu empfehlen!
Wir haben uns hier für einen Bungalow in Massivbauweise entschieden, der Service und die Beratung durch Frau Brietzke waren sehr gut. Wir würden uns jederzeit wieder für ein Haus bei town and country entscheiden. Das Musterhaus in Posthausen bietet die perfekte Möglichkeit sich zu informieren und einen ersten Eindruck für das geplante Bauprojekt zu bekommen.
Sehr schöne Häuser stehen da die man sich genau Anschauen kann. Was mich stört das viel zu wenig Bungalows dort stehen das finde ich ein wenig schade. Personal sehr freundlich.
Frau Brietzke begleitet uns bei unserem Bau-Vorhaben nun schon sehr lange,da wir Probleme mit unserem selbst ausgesuchten Grundstück haben. Sie erweist sich als sehr geduldig und beantwortet alle Fragen und hilft uns immer noch bei dem einen oder anderen Problem. Die Planung von Haus steht und fühlten uns sehr wohl bei dem Gespräch. Sie ist eine sehr nette und kompetente Fachberaterin und hoffe auch,wenn alles mit dem Grundstück gut geht bald mit Town&Country bauen zu können.:)
Grundstück finden in Hoyerhagen -aktuelle Situation
Der Grundstücksmarkt in Hoyerhagen ist überschaubar; freie Bauflächen werden selten angeboten und sind entsprechend begehrt. 2024 lag der durchschnittliche Angebotspreis für Bauland laut Marktanalyse bei etwa 106 €/m², mit einer Spannbreite zwischen 18 und 352 €/m². Der amtliche Bodenrichtwert lag im selben Jahr im Durchschnitt bei 34 €/m². Neuere Quellen berichten 2026 von Richtwerten um 16 €/m² für Wohnbauflächen, während private Angebotsdaten bis zu 128 €/m² für erschlossene Grundstücke ausweisen. Solch starke Unterschiede zeigen, dass Lage, Erschließung und Grundstücksgröße entscheidend sind. Da die Nachfrage nach Bauplätzen in naturnaher Lage steigt und das Angebot begrenzt ist, hebt sich das hier angebotene Grundstück durch seinen moderaten Preis und die hervorragende Lage deutlich hervor.
Bungalow oder Einfamilienhaus -was passt hier?
- Bungalow: Ein ebenerdiger Bungalow von etwa 110 bis 150 m² Wohnfläche eignet sich besonders für Menschen, die barrierefrei wohnen möchten. Der großzügige Garten bietet Platz für Terrasse, Hochbeete oder einen Pool.
- Klassisches Einfamilienhaus: Mit 1½ oder 2 Geschossen schaffen Sie ausreichend Raum für Familien. Wohnflächen zwischen 140 und 180 m² sind üblich, und es bleibt genügend Platz für Garage, Carport und Garten.
Förderungen & Finanzierung
Beim Hausbau stehen verschiedene staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Die KfW‑Programme „Klimafreundlicher Neubau“ (296/297/298) bieten zinsgünstige Darlehen bis 100.000 € pro Wohneinheit (bis 150.000 € mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für Neubauten, die hohe Energieeffizienz erfüllen. Das Darlehen ist sowohl für selbstgenutzte als auch für vermietete Objekte gedacht und kann innerhalb von zwölf Monaten nach Fertigstellung beantragt werden.
Das Wohneigentumsprogramm 124 unterstützt den Bau oder Kauf eines selbstgenutzten Hauses mit günstigen Krediten bis 100.000 €. Weitere KfW‑Förderungen (Programme 261, 300, 308, 159 usw.) fördern effiziente Gebäude, Familien mit Kindern oder altersgerechte Umbauten. Voraussetzung ist meist die Einhaltung bestimmter energetischer Standards. Zusätzlich können regionale Förderprogramme des Landes Niedersachsen oder der Samtgemeinde genutzt werden. Unsere Finanzierungspartner beraten Sie zu aktuellen Möglichkeiten und helfen bei der Beantragung.
Bauzeit & Planungssicherheit
Ein Hausbau erfordert Zeit und eine durchdachte Planung. Die Dauer variiert je nach Haustyp und Ausführung -von der ersten Idee bis zum Einzug vergehen in der Regel 10 bis 14 Monate. Contura Bau begleitet Sie durch alle Phasen: Grundstücksanalyse, Planung, Bauantrag, Rohbau, Innenausbau und Außenanlagen. Dank Festpreisgarantie und fester Bauzeiten haben Sie maximale Planungssicherheit. Wir koordinieren alle Gewerke, überwachen die Qualität und halten Sie transparent über Fortschritte informiert. Somit können Sie sich entspannt auf den Einzug freuen.
Die Preise variieren je nach Lage und Erschließung. Marktanalysen nennen 2024 durchschnittliche Preise von etwa 106 €/m² (18–352 €/m²); amtliche Bodenrichtwerte 2026 liegen im Schnitt bei 16 €/m², während manche Portale 128 €/m² für erschlossene Grundstücke angeben. Das hier angebotene Grundstück kostet 38.000 € (rund 53 €/m²) und liegt damit im unteren Bereich.
Ja -Hoyerhagen bietet naturnahe Lage, gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Buslinien) und touristische Attraktionen wie den geographischen Mittelpunkt Niedersachsens. Die Grundstückspreise sind moderat, und Neubauten profitieren von Energieeffizienz und Wertsteigerung.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe sollten Sie 10–14 Monate einplanen. Faktoren wie Genehmigungen, Witterung und Ausstattung beeinflussen die Dauer. Contura Bau bietet feste Bauzeiten und begleitet Sie durch alle Phasen.
Auf 720 m² sind ein Bungalow, ein klassisches Einfamilienhaus oder ein Doppeö- Reihenhaus möglich. Größe, Geschossezahl und Gestaltung werden individuell geplant und an Ihre Bedürfnisse angepasst.
Ja. KfW‑Programme wie „Klimafreundlicher Neubau“ und das Wohneigentumsprogramm 124 bieten zinsgünstige Kredite. Zusätzlich gibt es regionale Förderungen; lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten beraten.
Massivhäuser bieten hohen Werterhalt, sehr guten Schallschutz und gute Wärmespeicherung; nachteilig sind längere Bauzeiten und höhere Planungsaufwände. Bei Contura Bau werden diese Nachteile durch professionelle Planung und feste Bauzeiten minimiert.
Die Buslinien 28, 30, 735 und 150 verbinden Hoyerhagen mit Hoya, Nienburg, Verden und Bremen; Fahrpläne sind auf Bahnanschlüsse abgestimmt.
Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim im Herzen Niedersachsens zu realisieren! Dieses 720 m² große Grundstück in Hoyerhagen vereint Ruhe, Natur und gute Infrastruktur. Gemeinsam mit Contura Bau entwickeln Sie ein maßgeschneidertes Massivhaus -schlüsselfertig, zum Festpreis und mit höchster Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Ihr Bauvorhaben in Hoyerhagen zu begleiten.
