Ihr Grundstück in
Diepenau-Essern
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Haus bauen in Essern - Ihr Grundstück mit Contura Bau
Essern ist ein Ortsteil des Fleckens Diepenau im Süden des Landkreises Nienburg/Weser. Das Dorf liegt in der landschaftlich reizvollen Diepholzer Moorniederung, nur rund 3 km von der Grenze zu Nordrhein‑Westfalen und etwa 2 km vom Großen Uchter Moor entfernt. Das Hochmoor ist ein 3.263 ha großes Naturschutzgebiet, das Besucherinnen und Besucher mit der Uchter Moorbahn erleben können - am Bahnhof in Essern startet die Lorenbahn und im „Tor zum Moor“‑Informationszentrum erfahren Sie alles über Moor und Torf. Der Ort selbst bietet mit seiner aktiven Dorfgemeinschaft ein ländliches Lebensgefühl. Auf dem großzügigen, etwa 1.100 m² großen Baugrundstück erschaffen Sie Ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 38.000 € (ca. 33 €/m²) immobilienscout24.de liegt dieses Grundstück deutlich unter den durchschnittlichen Baulandpreisen in Niedersachsen und bietet viel Raum für Ihre persönliche Wohnvision.
Wohnen in Essern
Das Leben in Essern ist geprägt von Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Der Ort liegt in der südwestlichen Ecke des Landkreises Nienburg/Weser; der Naturpark „Großes Uchter Moor“ mit Moorbahn und Informationszentrum ist schnell erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es im Ort die öffentliche Kindertagesstätte „Zwergenburg“, die die einzige Bildungseinrichtung vor Ort ist. Weitere Schulen befinden sich im Nachbarflecken Diepenau sowie in Uchte und Warmsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zusätzliche Kindergärten stehen im rund 4 km entfernten Lavelsloh zur Verfügung immobilienscout24.de. Größere Städte wie Rahden (ca. 10 km), Espelkamp (ca. 20 km) und Lübbecke (ca. 30 km) bieten Supermärkte, Restaurants, Fachärzte und Freizeitangebote immobilienscout24.de. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Nienburg (Linien 74 und 75) binden Essern an Diepenau, Lavelsloh und Warmsen an; durch den Ort führt die Landesstraße L343 Richtung Wagenfeld und Diepenau. Das Umfeld eignet sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe und gute Anbindung kombinieren möchten. Hier kostenlos weitere Informationen anfordern.
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Beschreibung |
Lage | Essern, Flecken Diepenau (Landkreis Nienburg/Weser) |
Größe | ca. 1.100 m² - teilerschlossen (Grundstücksfläche im Exposé ca. 1.149 m² immobilienscout24.de) |
Preis | 38.000 € Kaufpreis, ca. 33 €/m² immobilienscout24.de |
Umgebung | Ruhige Wohnlage mitten in der Natur; das große Grundstück bietet hohen Freizeitwert und lässt Ihr Traumhaus zur Geltung kommen immobilienscout24.de |
Bewertung | Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber; viel Platz für Garten, Garage oder ein Nebengebäude |
Das Grundstück liegt am Rand des Dorfes in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Dank der Größe lassen sich unterschiedlichste Hauskonzepte verwirklichen. Der teilerschlossene Status bedeutet, dass grundlegende Anschlüsse vorhanden sind, aber der Endausbau (z. B. Hausanschluss) noch erfolgt. Die ruhige Lage und der naturnahe Charakter bieten einen hohen Erholungswert.
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Sie erwerben nicht nur 1.100 m² Land, sondern ein Lebensgefühl. Die Nähe zum Großen Uchter Moor mit seiner Moorbahn und dem „Tor zum Moor“‑Informationszentrum schafft Freizeit‑ und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Dorfgemeinschaft und der Infrastruktur von Diepenau und Lavelsloh. Mit dem günstigen Quadratmeterpreis von rund 33 €/m² immobilienscout24.de liegt das Grundstück weit unter dem mittleren Baulandpreis in Niedersachsen (129 €/m² im Jahr 2023). So bleibt mehr Budget für Ihr Haus und Ausstattung. Dank der großzügigen Fläche lässt sich Ihr Traumhaus mit Garten, Carport oder Nebengebäude ohne Platzprobleme realisieren. Das Grundstück ist ein idealer Ausgangspunkt für nachhaltiges Bauen, z. B. als energieeffizientes Massivhaus oder Holzhaus.
Haus bauen mit Contura Bau in Essern
Contura Bau begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Als regionaler Baupartner mit langjähriger Erfahrung bietet das Unternehmen schlüsselfertige Massivhäuser, Festpreisgarantie und transparente Planung. Mit Contura Bau genießen Sie:
- Schlüsselfertiges Bauen: Sie erhalten Ihr Haus zum vereinbarten Termin - bereit zum Einzug.
- Festpreisgarantie & Planungssicherheit: Ein fester Preis schützt vor unerwarteten Kosten; alle Leistungen werden detailliert beschrieben.
- Individuelle Planung: Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla - Ihre Wünsche werden umgesetzt. Contura arbeitet mit regionalen Handwerksbetrieben und achtet auf hohe Bauqualität.
- Energieeffizienz: Dank moderner Baustandards und optionaler KfW‑Förderprogramme entstehen energieeffiziente Häuser mit geringem Verbrauch.
Als lokales Unternehmen kennt Contura Bau die Besonderheiten des Baugebiets Essern und unterstützt Sie bei Genehmigungen, Finanzierung und Planung. Kostenlos und unverbindlich beraten lassen.
Hausbau Kosten in Essern
Die Gesamtkosten Ihres Bauprojekts setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen:
- Grundstückskosten: Der Kaufpreis von 38.000 € (ca. 33 €/m²) immobilienscout24.de liegt deutlich unter dem Niedersächsischen Durchschnitt von 129 €/m².
- Rohbau: Für ein Massivhaus bewegen sich die Kosten in der Regel zwischen 600 und 900 €/m². Bei einer Wohnfläche von 150 m² ergibt das ca. 90.000-135.000 €.
- Innenausbau: Je nach Ausstattung fallen etwa 500-1.000 €/m² an. Das umfasst Elektro‑ und Sanitärinstallationen, Heiztechnik, Bodenbeläge und Malerarbeiten.
- Außenanlagen: Für Garten, Terrasse, Auffahrt oder Zaun sollten 5-15 % der Bausumme eingeplant werden.
- Baunebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Gebühren für Hausanschlüsse summieren sich auf ca. 15-20 % der Gesamtkosten.
Weitere Kosten hängen von Hausgröße, Architektur, Energieeffizienz und Eigenleistungen ab. Durch die günstigen Grundstückskosten und das moderate Preisniveau in der Region lässt sich in Essern ein attraktives Preis‑Leistungs‑Verhältnis realisieren.
Grundstück finden in Essern - aktuelle Situation
Der Immobilienmarkt in Niedersachsen hat sich abgekühlt, dennoch bleibt Bauland knapp. Laut Landesgrundstücksmarktbericht lag der mittlere Preis für Wohnbauflächen 2023 bei 129 €/m². In ländlichen Regionen wie dem Landkreis Nienburg/Weser sind die Preise oft deutlich niedriger, werden aber aufgrund der Nähe zu Natur und guter Anbindung zunehmend nachgefragt. Die starke Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot an großen Baugrundstücken; insbesondere teilerschlossene Flächen über 1.000 m² sind selten. Das hier vorgestellte Grundstück mit 1.100 m² ist daher besonders attraktiv - es bietet viel Platz und eine ruhige Lage, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen immobilienscout24.de. Dank des niedrigen Kaufpreises und der guten Verkehrsanbindung an die Buslinien 74 und 75 sowie an die Landstraße L343 ist es eine rare Gelegenheit für Bauherren.
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Auf dem großzügigen Grundstück können Sie unterschiedliche Haustypen verwirklichen:
- Bungalow: Der ebenerdige Haustyp eignet sich besonders für barrierefreies Wohnen und bietet einen engen Bezug zum Garten. Auf 1.100 m² bleibt genügend Fläche für Terrassen und Beete.
- Einfamilienhaus: Klassische Einfamilienhäuser mit eineinhalb oder zwei Geschossen nutzen das Grundstück optimal aus. Große Fensterfronten ermöglichen den Blick ins Grüne, und ein Carport oder eine Garage lassen sich problemlos integrieren.
- Stadtvilla: Für repräsentatives Wohnen bietet sich eine zweigeschossige Villa mit klarer Architektur an. Die großzügige Grundfläche erlaubt einen eleganten Garten mit Pool oder Teich.
Contura Bau plant jedes Haus individuell. Gemeinsam mit Ihnen wird der Grundriss auf die Grundstücksgröße, die Himmelsrichtungen und die lokalen Bauvorschriften abgestimmt. Dank der Teilerschließung können Sie die Anschlüsse nach Bedarf platzieren.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Essern
Wer ein Haus in Essern sucht, steht vor der Wahl zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Der Landesgrundstücksmarktbericht nennt einen mittleren Kaufpreis für freistehende Ein‑ und Zweifamilienhäuser in Niedersachsen von rund 260.000 €. Bestandsimmobilien sind oft sofort beziehbar, erfordern aber Kompromisse bei Raumaufteilung und energetischem Standard. Umbauten und Modernisierungen können zusätzliche Kosten verursachen. Ein Neubau mit Contura Bau bietet dagegen:
- Energieeffizienz: Moderne Bauweise, hochwertige Dämmung und effiziente Heizsysteme reduzieren laufende Kosten.
- Gestaltungsfreiheit: Grundrisse, Fassaden und Ausstattung werden nach Ihren Wünschen geplant.
- Garantie & Wartungsfreiheit: Neue Gebäude unterliegen Gewährleistungsfristen und benötigen in den ersten Jahren nur wenig Instandhaltung.
- Wertstabilität: Ein neu errichtetes Massivhaus besitzt eine hohe Lebensdauer und Werthaltigkeit.
Förderungen & Finanzierung
Die Bundesregierung und das Land Niedersachsen fördern den Bau energieeffizienter Neubauten. Aktuelle Förderprogramme der KfW - etwa das „Klimafreundlicher Neubau“ (Stand 2026) - unterstützen Bauherren bei der Umsetzung hoher Effizienzstandards mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen. Auch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und Förderungen der BAFA können genutzt werden. Familien profitieren zusätzlich von regionalen Programmen, die den Erwerb von Baugrundstücken oder den Bau selbst fördern. Da sich Förderlandschaften häufig ändern, sollten Sie vor dem Baubeginn eine individuelle Beratung in Anspruch nehmen. Contura Bau hilft Ihnen gerne bei der Auswahl der passenden Programme und bei der Finanzierung.
Bauzeit & Planungssicherheit
Ein Massivhaus entsteht nicht über Nacht. Die Bauzeit liegt in der Regel zwischen sechs und zwölf Monaten. Witterung und individuelle Ausstattungswünsche können die Dauer beeinflussen. Mit Contura Bau profitieren Sie von erfahrenen Bauleitern, festen Zeitplänen und einer lückenlosen Koordination aller Gewerke. Die Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kosten - so behalten Sie die volle Kontrolle über Ihr Budget.
FAQ- Häufig gestellte Fragen rund um den Hausbau
Der mittlere Preis für Bauland in Niedersachsen beträgt 129 €/m². Das hier angebotene, ca. 1.100 m² große Grundstück kostet 38.000 € (ca. 33 €/m²) immobilienscout24.de und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Ja. Das günstige Bauland, die naturnahe Lage am Großen Uchter Moor, die gute Verkehrsanbindung und die Dorfgemeinschaft machen Essern attraktiv. Mit Contura Bau profitieren Sie zudem von Festpreisgarantie und individueller Planung.
Die Bauzeit eines Massivhauses liegt meist zwischen sechs und zwölf Monaten. Witterung, Hausgröße und Ausstattung können die Dauer beeinflussen.
Dank der Größe sind Bungalows, klassische Einfamilienhäuser und moderne Stadtvillen möglich. Contura Bau plant Ihr Haus individuell und berücksichtigt den Bebauungsplan.
Ja. KfW‑Programme wie der Klimafreundliche Neubau, die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und regionale Zuschüsse unterstützen energieeffiziente Neubauten. Eine individuelle Beratung klärt, welche Programme zu Ihrem Projekt passen.
In Essern gibt es die Kita „Zwergenburg“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im vier Kilometer entfernten Lavelsloh. Größere Städte wie Rahden oder Espelkamp sind schnell erreichbar. Die Buslinien 74 und 75 verbinden Essern mit Diepenau und Warmsen.
