Ihr Grundstück
in Rodewald
Haus bauen in Rodewald - Ihr Grundstück mit Contura Bau
Eingerahmt von den landwirtschaftlichen Flächen des Landkreises Nienburg/Weser und idyllisch zwischen den Regionen Hannover und Hamburg gelegen, bietet Rodewald ein einzigartiges Lebensgefühl. Das 11 Kilometer lange Dorf gehört zur Samtgemeinde Steimbke und zählt zu den längsten Dörfern Niedersachsens. Die Gemeinde ist in drei Bauerschaften gegliedert, die sich entlang der Dorfstraße wie ein schmales Band durch die Felder ziehen. Gerade diese Mischung aus Weite, Natur und dörflicher Struktur macht den Ort für Bauherren so attraktiv. Das Baugebiet „Ahldener Weg“ liegt ruhig und dennoch zentral - ideal, um den Traum vom eigenen zuhause zu verwirklichen. Mit der Contura Bau GmbH an Ihrer Seite entsteht hier nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlrefugium. Fragen Sie jetzt Beratung an!
Wohnen in Rodewald
Rodewald ist ein langgestrecktes Dorf, das etwa 40 Kilometer nördlich von Hannover und 125 Kilometer südlich von Hamburg liegt. Durch die Lage im Herzen Niedersachsens genießen Bewohner sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Mit der Buslinie 40 besteht eine regelmäßige Verbindung über Steimbke bis nach Nienburg/Weser, wo sich ein Bahnhof mit Anbindung an den Regional‑ und Fernverkehr befindet. Vor Ort gibt es eine Grundschule in Rodewald (Zingeldamm 2), Kindergärten und diverse Sport‑ und Freizeitvereine. Weiterführende Schulen befinden sich in Steimbke und Nienburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Nahversorger, Bankfiliale und Gaststätten decken den täglichen Bedarf; größere Supermärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Für Familien und Freizeitbegeisterte bietet Rodewald viel Abwechslung. Das örtliche Freibad wurde 2002 zu einem Naturbad umgebaut; das Wasser wird durch Pflanzenfilter gereinigt und kommt ohne Chlor aus. In der Umgebung locken Rad‑ und Wanderwege, Reitvereine, ein reges Vereinsleben sowie das Naturerlebnisbad mit Raftingstrecke, Sprungfelsen und Beachvolleyballfeld. Dank dieses breiten Angebots finden Familien, Paare und Ruhesuchende hier beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Lebensumfeld.
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Details |
Baugebiet | „Ahldener Weg“, Rodewald, Gemeinde Steimbke |
Grundstücksgröße | ca. 700 m² |
Kaufpreis | 68.600 € (Grundstück) |
Lage | ruhiges Wohngebiet im Ortskern, kurze Wege zur Grundschule und Naturbad |
Besonderheiten | ruhige Lage in einem langgestreckten Dorf; gute Verkehrsanbindung über Buslinie 40; Nähe zu Naturbad und Sporteinrichtungen; ländliche Umgebung mit starker Gemeinschaft |
Bewertung | Ideal für Familien, Paare und Naturfreunde, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit ländlichem Charme legen |
Das Grundstück liegt an einer kleinen Anliegerstraße im Baugebiet „Ahldener Weg“. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr und sind dennoch in wenigen Minuten bei allen wichtigen Einrichtungen. Die Größe von 700 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für einen Bungalow, ein klassisches Einfamilienhaus oder sogar eine moderne Stadtvilla. Mit einem Preis von 68.600 Euro erhalten Sie ein sehr gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis für die Region. Lassen Sie sich unverbindlich von Uns beraten!
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und dem großzügigen Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv. Dank der Buslinie 40 sind Sie ohne eigenes Auto mobil und erreichen Nienburg, Steimbke oder Hannover bequem. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung - viel Grün, kein Verkehrslärm und eine intakte Dorfgemeinschaft. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einem Sprung ins Naturbad ein.
Mit 700 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Spielraum, um Ihre Wohnträume umzusetzen: Ob großzügiger Garten, Gemüsebeet, Spielbereich für die Kinder oder ein Carport für zwei Fahrzeuge - hier bleiben kaum Wünsche offen. Durch die rechteckige Parzellenform eignet sich das Areal für unterschiedliche Hausformen und Grundrisse. Die Grundstücke im „Ahldener Weg“ sind bereits erschlossen; Sie können sofort mit der Planung beginnen. Jetzt Informationen anfordern!
Haus bauen mit Contura Bau in Rodewald
Als regionaler Massivhausspezialist begleitet die Contura Bau GmbH Bauherren von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Sie profitieren von:
- Schlüsselfertigem Bauen: Contura Bau bietet Ihnen ein Komplettpaket inklusive Planung, Bauleitung und Koordination der Gewerke. Sie erhalten Ihr Haus bezugsfertig übergeben.
- Planungssicherheit: Dank erfahrener Architekten, transparenter Bauzeitenpläne und bewährter Baupartner wissen Sie, wann Sie einziehen können. Unerwartete Verzögerungen werden so minimiert.
- Festpreisgarantie: Contura Bau kalkuliert verbindliche Preise und sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus im vereinbarten Rahmen bleibt. Durch das regionale Netzwerk können Materialien und Fachkräfte kosteneffizient eingesetzt werden.
Ob klassischer Bungalow, modernes Einfamilienhaus oder repräsentative Stadtvilla - Contura Bau setzt Ihren Wohntraum individuell um. Dabei werden regionale Baustile ebenso berücksichtigt wie moderne Energiekonzepte. Jetzt unverbindlich beraten lassen.
Hausbau Kosten in Rodewald
Die Kosten für einen Hausbau hängen von vielen Faktoren ab: Lage, Größe, Baustandard, Ausstattung und aktuellen Materialpreisen. Laut aktuellen Marktanalysen liegen die durchschnittlichen Baukosten pro Quadratmeter zwischen 1.900 € und 4.500 €. Hinzu kommen Baunebenkosten wie Architekt, Erschließung, Genehmigungen und Kaufnebenkosten, die etwa 15-20 % der Gesamtsumme ausmachen. Für den Rohbau kalkulieren Experten mit ca. 600-900 €/m² und für den Innenausbau mit 500-1.000 €/m².
Beim Grundstückskauf in Rodewald profitieren Sie von vergleichsweise moderaten Bodenpreisen. Das hier angebotene Grundstück kostet 68.600 Euro für 700 m² - das sind rund 98 € pro Quadratmeter. Bauherren sollten bei der Finanzierung genügend Puffer für Neben‑ und Planungskosten einplanen und sich frühzeitig über Fördermöglichkeiten informieren (siehe Abschnitt „Förderungen & Finanzierung“).
Grundstück finden in Rodewald - aktuelle Situation
In ländlichen Regionen wie Rodewald sind Grundstücke knapp und begehrt. Die Nähe zu Hannover und die gute Anbindung über die Bundesstraße 214 sowie öffentliche Buslinien sorgen für kontinuierliche Nachfrage. Freie Bauplätze werden in den drei Bauerschaften selten angeboten, und viele Familien greifen sofort zu. Hinzu kommt, dass Rodewald durch seine Länge nur begrenzte Erweiterungsflächen besitzt. Das Baugebiet „Ahldener Weg“ stellt daher eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits erschlossenes Grundstück in zentraler Lage zu erwerben. Wer dieses Angebot nutzt, sichert sich langfristig einen Standort in einer der liebenswertesten Gemeinden der Region. Jetzt anfragen!
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Mit 700 m² bietet das Grundstück genügend Raum für unterschiedliche Haustypen:
- Bungalow: Ein ebenerdiger Bungalow eignet sich besonders für Familien mit kleinen Kindern oder für Paare, die barrierefrei wohnen möchten. Die große Grundstücksfläche ermöglicht eine großzügige Terrasse und Garten.
- Einfamilienhaus: Ein klassisches Einfamilienhaus mit 1½ Geschossen nutzt den Platz effizient und bietet mehrere Schlafzimmer. Ein Satteldach harmoniert mit der regionalen Bauweise.
- Stadtvilla: Eine zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach kombiniert zeitlose Eleganz und viel Wohnfläche. Durch die kompakte Grundfläche bleibt ausreichend Platz für Garten und Stellplätze.
Gerne beraten die Experten von Contura Bau Sie hinsichtlich optimaler Grundrisse, Energieeffizienz und Gestaltung. Gemeinsam finden wir die Hausform, die zu Ihren Bedürfnissen und dem Grundstück passt.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Rodewald
Bestandsimmobilien in Rodewald sind rar und oft sanierungsbedürftig. Ein Neubau bietet Ihnen dagegen:
- Energieeffizienz: Moderne Neubauten erfüllen aktuelle Energie‑Standards. Niedrigenergiehäuser sparen langfristig Heizkosten.
- Gestaltungsfreiheit: Sie bestimmen Grundriss, Ausstattung und Technik. Vom offenen Wohn‑Ess‑Bereich bis hin zu Home‑Office‑Zonen ist alles möglich.
- Geringe Instandhaltungskosten: Neue Materialien und Haustechnik reduzieren den Wartungsaufwand. In den ersten Jahren fallen kaum Reparaturen an.
- Wertsteigerung: Neubauten erzielen in der Regel höhere Wiederverkaufswerte und sind dank KfW‑Förderungen attraktiv für Finanzierungen.
Während Bestandsimmobilien eventuell günstigere Kaufpreise bieten, erfordern sie oft hohe Sanierungskosten. Ein Neubau auf diesem Grundstück verbindet Wertbeständigkeit mit individuellen Wohnträumen.
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Förderungen & Finanzierung
Deutschland fördert energieeffiziente Neubauten über verschiedene KfW‑Programme. Das KfW‑Programm „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ (Nr. 297/298) vergibt zinsgünstige Kredite für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe. Je Wohneinheit können bis zu 150.000 Euro Kredit mit Laufzeiten bis zu 35 Jahren beantragt werden. Voraussetzung ist die Einhaltung der Effizienzhaus‑Stufen 55 oder 40; die Förderung endet spätestens am 30. Juni 2026.
Für Familien mit Kindern gibt es das Nachfolgeprogramm „Wohneigentum für Familien (WEF)“. Es richtet sich an Haushalte mit einem Jahreseinkommen bis 90.000 Euro plus 10.000 Euro pro Kind und finanziert klimafreundliche Neubauten im Effizienzhaus‑Standard 40. Die Förderung wird als zinsvergünstigtes Darlehen vergeben und kann bis zu 220.000 Euro (bzw. 270.000 Euro mit Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“) pro Familie betragen. Voraussetzung ist mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt und der Bau eines Effizienzhaus 40.
Zusätzlich gibt es landesweite Förderprogramme über die NBank (Niedersachsen), die zinsvergünstigten Darlehen oder Zuschüsse für den Hausbau anbieten. Da Förderprogramme regelmäßig angepasst werden, empfehlen wir eine frühzeitige Beratung mit Ihrer Bank und Contura Bau, um alle aktuellen Möglichkeiten auszuschöpfen. Jetzt Informationen zur Förderung und Finanzierung anfordern!
Bauzeit & Planungssicherheit
Die Bauzeit für ein massives Einfamilienhaus beträgt üblicherweise 9-12 Monate - abhängig von Witterung, Größe und individuellen Ausstattungswünschen. Contura Bau erstellt einen detaillierten Bauzeitenplan und koordiniert alle Gewerke. Regelmäßige Baubesprechungen und transparente Kommunikation schaffen Vertrauen und Planungssicherheit. Schon während der Planungsphase begleitet Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Fragen zu Finanzierung, Genehmigungen und Fördermitteln. Hier beraten lassen.
FAQ - häufige Fragen zum Hausbau in Rodewald
Die Preise variieren je nach Lage und Erschließung. Das hier vorgestellte Grundstück kostet 68.600 Euro für 700 m² (ca. 98 €/m²). Generell liegen die Bodenpreise in Rodewald deutlich unter denen der nahegelegenen Städte.
Ja. Sie profitieren von ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und moderaten Grundstückspreisen. Neubauten sind energieeffizient, wertbeständig und bieten Gestaltungsspielraum.
Für ein schlüsselfertiges Massivhaus sollten Sie inklusive Planung etwa 9-12 Monate einplanen. Bei komplexeren Projekten kann es länger dauern.
Für ein schlüsselfertiges Massivhaus sollten Sie inklusive Planung etwa 9-12 Monate einplanen. Bei komplexeren Projekten kann es länger dauern.
Ja. Förderkredite wie das KfW‑Programm „Klimafreundlicher Neubau“ und das Programm „Wohneigentum für Familien“ unterstützen energieeffiziente Neubauten. Darüber hinaus bieten Bundesland und Gemeinden eigene Programme, z. B. über die NBank in Niedersachsen.
In Rodewald finden Sie eine Grundschule, Kindergärten, Sportvereine und ein Naturbad. Über die Buslinie 40 erreichen Sie Steimbke und Nienburg/Weser.
Jetzt Grundstück in Rodewald sichern und Hausbau planen
Das Baugebiet „Ahldener Weg“ in Rodewald bietet Ihnen die seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, intakte Dorfgemeinschaft und gute Anbindung an Städte wie Hannover und Nienburg. Mit Contura Bau setzen Sie Ihren Wohntraum sicher, effizient und individuell um.
Starten Sie jetzt! Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Team und lassen Sie sich Ihr persönliches Angebot erstellen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie in Rodewald begrüßen zu dürfen.
