Luftaufnahme eines ruhigen Wohngebiets mit Einfamilienhäusern, Gärten, Bäumen und einer geschwungenen Wohnstraße.

Ihr Grundstück in
Heemsen

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Haus bauen in Heemsen - Ihr Grundstück mit Contura Bau

Heemsen ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint - und genau hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Ob für Ihre Familie, als Paar mit Zukunftsplänen oder für den Wunsch nach mehr Raum und Freiheit: dieses großräumige Baugrundstück in Heemsen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Heemsen liegt nordöstlich von Nienburg direkt an der Weser in einem landschaftlich reizvollen Gebiet. Die Samtgemeinde erstreckt sich über rund 74 km², beherbergt etwa 6 000 Einwohner und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen - vom Angelteich bis zur Zahnarztpraxis. Von der Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 209 und 215 bis hin zu den naturnahen Erholungsgebieten wie der Weseraue und dem Geestwald finden Sie hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, die Kinder im Garten spielen und Sie den Tag in Ihrem Zuhause verbringen, das genau zu Ihnen passt. Mit Contura Bau an Ihrer Seite bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie schaffen ein Zuhause fürs Leben.

Gratis Hausbau-Infos

Wohnen in Heemsen

Leben im Grünen mit bester Anbindung
  • Naturverbunden und doch erreichbar: Heemsen liegt idyllisch im Landkreis Nienburg/Weser und bietet naturnahe Wohnlagen mit kurzen Wegen in die Stadt. Der Fluss Wölpe, die Weseraue und das nahe Lichtenmoor bieten viel Raum für Spaziergänge und Freizeit.
  • Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken finden Sie im wenigen Kilometer entfernten Nienburg und direkt vor Ort. Heemsen besitzt ein eigenes Gesundheitszentrum mit Ärzten, Physiotherapie und Wellness-Angeboten.
  • Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Steyerberg und Nienburg sind gut erreichbar. Die Grundschulen in Heemsen und Haßbergen sind offene Ganztagsschulen, die Wert auf gemeinsames Lernen und Bewegungsförderung legen.
  • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B 215 sowie die B 209. Nienburg/Weser ist in ca. 20 Minuten erreichbar; Hannover und Bremen liegen jeweils weniger als eine Stunde entfernt.
Für wen ist Heemsen ideal?

Heemsen eignet sich besonders für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Dorfleben ist lebendig: Vereine, Dorfgemeinschaftshäuser und Veranstaltungen sorgen für sozialen Zusammenhalt. Lassen Sie sich jetzt beraten!

Das Grundstück im Überblick

Kriterium

Daten

Ort

Heemsen, Niedersachsen

Landkreis

Nienburg/Weser

Grundstücksgröße

ca. 1 332 m²

Kaufpreis

ca. 128 500 € (je nach Anbieter)

Nutzung

Einfamilienhaus und/oder Doppelhaus möglich

Erschließung

Erschlossen

Lage

Ruhige Wohnlage am Ortsrand - viel Platz, Privatsphäre und Natur

Besonderheiten

Großflächiges Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

 

Die wichtigsten Daten zum Angebot stammen aus dem aktuellen Grundstücksinserat. Laut Town & Country Haus ist es ein einziges Grundstück mit 1 332 m² Fläche, ein Kaufpreis von ca. 135 000 € und zwei Vollgeschosse sind zulässig hausbau-peine.tc.de. Im Vergleich zu den durchschnittlichen Baulandpreisen in Heemsen (Ⅱ 99 €/m² mit einer Preisspanne von 35 bis 352 €/m²) liegt dieses Angebot im marktgerechten Bereich.

Unser Fazit: Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Bauherren mit großem Platzbedarf.

Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet

  • Großflächige Grundstücksgröße: Mit über 1 332 m² bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Hausplanung und großzügige Gärten.
  • Platz für Garten, Terrasse oder Pool: Gestalten Sie Ihr Grundstück mit großer Terrasse, Spielbereich oder Pool - bei dieser Fläche bleibt Ihnen jede Option offen.
  • Einfamilienhaus oder Doppelhaus: Die Bebauungsplanung erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses hausbau-peine.tc.de. So können Sie entweder selbst großzügig wohnen oder mit mehreren Generationen bzw. Mietern planen.
  • Ruhige Lage: Am Ortsrand gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und einen hohen Erholungsfaktor.
  • Zukunftssicher: Die Kombination aus guter Lage, naturnaher Umgebung und Infrastruktur macht diese Investition werthaltig.

Jetzt Grundstück sichern

Haus bauen mit Contura Bau in Heemsen

Wenn Sie mit Contura Bau bauen, profitieren Sie von einem erfahrenen Partner, der Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Die Leistungen im Überblick:

  • Schlüsselfertig: Wir kümmern uns um alles - Sie lehnen sich zurück und ziehen in Ihr neues Haus ein.
  • Planungssicherheit: Transparente Abläufe, feste Ansprechpartner und eine umfassende Beratung geben Ihnen Sicherheit im gesamten Bauprozess.
  • Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten - Sie wissen von Anfang an, was Ihr Haus kostet.
  • Massiv & wertbeständig: Unsere Massivhäuser stehen für Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.
  • Energieeffiziente Ausstattung: Unter anderem Fußbodenheizung, E-Auto-Vorbereitung, Rollläden sowie die Möglichkeit zur Photovoltaik-Vorrüstung sind bereits vorgesehen.

Hausbau-Kosten in Heemsen

Die Gesamtkosten setzen sich aus Grundstück, Hausbau und Nebenkosten zusammen. Als grobe Orientierung gilt:

  • Grundstück: Der Kaufpreis für dieses Angebot liegt bei ca. 135 000 € hausbau-peine.tc.de. Der durchschnittliche Baulandpreis in Heemsen beträgt rund 99 €/m² (Spanne 35‑352 €/m²).
  • Hausbau: In Niedersachsen liegen die Baukosten für ein Massivhaus bei etwa 2 700 € pro m². Die genaue Summe hängt von Hausgröße, Ausstattung (z. B. Energieeffizienz, Haustechnik) und individueller Planung ab.
  • Nebenkosten: Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Erschließung und Anschlusskosten betragen in der Regel 15 - 20 % des Gesamtbudgets.

Wichtig: Jedes Bauvorhaben ist individuell. Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus in Heemsen. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von Uns beraten!

CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner

4.9

Basierend auf 22 Bewertungen

Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!

Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊

Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.

Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!

Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.

Grundstück finden in Heemsen - aktuelle Situation

Baugrundstücke in Heemsen sind begehrt - und selten verfügbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, mehrgeschossiger Dorfneubau und attraktiver Preisstruktur macht Heemsen zu einem gefragten Standort. Faktoren, die den Markt beeinflussen:

  • Hohe Nachfrage, geringes Angebot: Das Angebot an freien Parzellen ist begrenzt.
  • Grundstücke dieser Größe sind selten: Mit 1 332 m² erhalten Sie genug Fläche für individuelle Planungen.
  • Jetzt Chance nutzen: Solche Grundstücke kommen nicht häufig auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine nachhaltige Investition.

Dieses Grundstück bietet Ihnen Raum, Möglichkeiten und Zukunft - sichern Sie sich jetzt Ihre Chance!

Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?

Mit 1 332 m² sind Ihrer Wohnfantasie kaum Grenzen gesetzt:

  • Bungalow: Komfortabel & barrierefrei auf einer Ebene - ideal für Paare oder Best Ager.
  • Einfamilienhaus: Klassisch & familienfreundlich - repräsentative 1¡½ bis 2 Vollgeschosse möglich.
  • Doppelhaus: Ihre Familien oder Generationen können nebeneinander wohnen und dabei Kosten teilen.
  • Stadtvilla: Modern, repräsentativ & großzügig - dank zwei Vollgeschossen sind repräsentative Entwürfe möglich.

Wir planen Ihr Haus individuell - passend zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen.

Moderner Bungalow mit Klinkerfassade, flachem Walmdach, Terrasse und gepflegtem Garten im Baugebiet Heemsen.
Moderner Bungalow als zeitlose Lösung für Familien, Paare und den Ruhestand
Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, heller Fassade, Klinkeranbau und Garten im Baugebiet Heemsen.
Mit Contura Bau GmbH das eigene Einfamilienhaus im Baugebiet Heemsen planen
Doppelhaus mit roter Klinkerfassade, Satteldach und gepflegtem Vorgarten im Baugebiet Heemsen.
Baugebiet Heemsen: Doppelhaus bauen und Grundstück effizient nutzen
Moderne Stadtvilla mit heller Fassade, zwei Vollgeschossen, großen Fensterflächen und Garten im Baugebiet Heemsen.
Baugebiet Heemsen: Stadtvilla bauen mit viel Platz auf zwei Vollgeschossen

Neubau vs. Bestandsimmobilie in Heemsen

Neubau mit Contura Bau

Bestandsimmobilie

Energieeffizient & nachhaltig - moderne Haustechnik, z. B. Wärmepumpe & PV-Vorrüstung hausbau-peine.tc.de

Höhere Energiekosten & Sanierungsbedarf, vor allem bei älteren Gebäuden

Individuelle Grundrisse nach Ihren Wünschen

Eingeschränkte Grundrisswahl

Garantien & Gewährleistungen - Festpreis & Bauzeitgarantie

Keine Garantie, oft laufende Instandhaltungskosten

Wartungsarme Haustechnik

Veraltete Technik

Keine Kompromisse bei Lage & Ausstattung

Kompromisse bei Lage oder Ausstattung

 

Ein Neubau bedeutet: Einziehen, wohlfühlen, ankommen - ohne Kompromisse.

Jetzt beraten lassen

Förderungen & Finanzierung

Der Hausbau wird durch verschiedene Förderprogramme unterstützt. Wir helfen Ihnen, die passenden Möglichkeiten zu nutzen:

  • KfW‑Förderkredite für energieeffizientes Bauen: Das Programm KfW 297 - Klimafreundlicher Neubau ist 2026 das zentrale Förderinstrument für den Neubau von Wohngebäuden. Es richtet sich an private Bauherren und gewährt zinsgünstige Kredite, wenn das Haus hohe Energiestandards erfüllt. Gefördert werden Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppel- und Reihenhäuser. Die Förderung ist einkommensunabhängig und setzt eine Gesamtbetrachtung des Gebäudes voraus.
  • Bundes- und Landesprogramme: Neben der KfW bieten Bundesländer und Kommunen eigene Zuschüsse, z. B. für energieeffiziente Bauweisen oder Familien mit Kindern.
  • Regionale Förderungen: Einige Gemeinden gewähren Darlehen oder Zuschüsse für junge Familien oder für den Bau im Ortskern.
  • Individuelle Finanzierungskonzepte: Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln wir für Sie eine Strategie, die zu Ihrem Budget passt.

Unser Tipp:  Lassen Sie sich frühzeitig beraten - so sichern Sie sich optimale Konditionen und Fördermöglichkeiten.

Bauzeit & Planungssicherheit

Zeit ist wertvoll - deshalb stehen bei Contura Bau die Planungssicherheit und Bauqualität an erster Stelle:

  • Detaillierte Planung vor Baubeginn: Klare Zeitpläne geben Ihnen einen realistischen Fahrplan.
  • Verbindlicher Bauzeitenplan: Wir nennen Ihnen feste Termine für einzelne Gewerke.
  • Koordination aller Gewerke: Ihr Bauleiter koordiniert Handwerker und Lieferanten - Sie haben einen festen Ansprechpartner.
  • Regelmäßige Baustellenkontrollen: Wir überwachen Qualität und Fortschritt, damit Sie beruhigt auf Ihr neues Zuhause warten können.
  • Termingerechte Fertigstellung: Unsere Erfahrung sorgt dafür, dass Sie planmäßig einziehen können.

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FAQ - Häufige Fragen zum Hausbau in Heemsen

Was kostet ein Grundstück in Heemsen?

Die Preise variieren je nach Lage und Größe. Dieses Grundstück mit 1 332 m² liegt bei rund 128 500 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heemsen beträgt laut aktueller Analyse ca. 99 €/m².

 

Lohnt sich Hausbau in Heemsen?

Ja. In Heemsen erleben Sie eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und gute Anbindung - ideal für Familien und Pendler.

 

Wie lange dauert der Hausbau?

Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 9-14 Monate, je nach Projekt und Genehmigungen.

 

Welche Haustypen sind möglich?

Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - die großflächige Parzelle bietet viele Möglichkeiten.

 

Gibt es Förderungen für den Hausbau?

Ja, z. B. KfW-Förderkredite für energieeffizientes Bauen und weitere Programme. Wir beraten Sie gerne individuell.

 

Kann ich das Grundstück auch reservieren?

Gerne prüfen wir für Sie die Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.

 

Luftaufnahme grüner Grundstücksflächen mit Markierungen für mögliche Bauplätze im Baugebiet Heemsen.
Mit Contura Bau GmbH vom passenden Bauplatz zum individuellen Zuhause

Ihr Traumhaus in Heemsen wartet auf Sie!

 

Dieses großflächige Grundstück ist die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Gemeinsam mit Contura Bau wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell geplant, massiv gebaut und schlussferti g übergeben. Jetzt unverbindlich beraten lassen - wir freuen uns auf Sie!

 

Jetzt Haus-Traum erfüllen!

 

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