
Ihr Grundstück in
Heemsen
Haus bauen in Heemsen - Ihr Grundstück mit Contura Bau
Heemsen ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint - und genau hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Ob für Ihre Familie, als Paar mit Zukunftsplänen oder für den Wunsch nach mehr Raum und Freiheit: dieses großräumige Baugrundstück in Heemsen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Heemsen liegt nordöstlich von Nienburg direkt an der Weser in einem landschaftlich reizvollen Gebiet. Die Samtgemeinde erstreckt sich über rund 74 km², beherbergt etwa 6 000 Einwohner und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen - vom Angelteich bis zur Zahnarztpraxis. Von der Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 209 und 215 bis hin zu den naturnahen Erholungsgebieten wie der Weseraue und dem Geestwald finden Sie hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, die Kinder im Garten spielen und Sie den Tag in Ihrem Zuhause verbringen, das genau zu Ihnen passt. Mit Contura Bau an Ihrer Seite bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie schaffen ein Zuhause fürs Leben.
Wohnen in Heemsen

Leben im Grünen mit bester Anbindung
- Naturverbunden und doch erreichbar: Heemsen liegt idyllisch im Landkreis Nienburg/Weser und bietet naturnahe Wohnlagen mit kurzen Wegen in die Stadt. Der Fluss Wölpe, die Weseraue und das nahe Lichtenmoor bieten viel Raum für Spaziergänge und Freizeit.
- Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken finden Sie im wenigen Kilometer entfernten Nienburg und direkt vor Ort. Heemsen besitzt ein eigenes Gesundheitszentrum mit Ärzten, Physiotherapie und Wellness-Angeboten.
- Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Steyerberg und Nienburg sind gut erreichbar. Die Grundschulen in Heemsen und Haßbergen sind offene Ganztagsschulen, die Wert auf gemeinsames Lernen und Bewegungsförderung legen.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B 215 sowie die B 209. Nienburg/Weser ist in ca. 20 Minuten erreichbar; Hannover und Bremen liegen jeweils weniger als eine Stunde entfernt.
Für wen ist Heemsen ideal?
Heemsen eignet sich besonders für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Dorfleben ist lebendig: Vereine, Dorfgemeinschaftshäuser und Veranstaltungen sorgen für sozialen Zusammenhalt. Lassen Sie sich jetzt beraten!
Das Grundstück im Überblick
Kriterium | Daten |
Ort | Heemsen, Niedersachsen |
Landkreis | Nienburg/Weser |
Grundstücksgröße | ca. 1 332 m² |
Kaufpreis | ca. 128 500 € (je nach Anbieter) |
Nutzung | Einfamilienhaus und/oder Doppelhaus möglich |
Erschließung | Erschlossen |
Lage | Ruhige Wohnlage am Ortsrand - viel Platz, Privatsphäre und Natur |
Besonderheiten | Großflächiges Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten |
Die wichtigsten Daten zum Angebot stammen aus dem aktuellen Grundstücksinserat. Laut Town & Country Haus ist es ein einziges Grundstück mit 1 332 m² Fläche, ein Kaufpreis von ca. 135 000 € und zwei Vollgeschosse sind zulässig hausbau-peine.tc.de. Im Vergleich zu den durchschnittlichen Baulandpreisen in Heemsen (Ⅱ 99 €/m² mit einer Preisspanne von 35 bis 352 €/m²) liegt dieses Angebot im marktgerechten Bereich.
Unser Fazit: Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Bauherren mit großem Platzbedarf.
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet

- Großflächige Grundstücksgröße: Mit über 1 332 m² bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Hausplanung und großzügige Gärten.
- Platz für Garten, Terrasse oder Pool: Gestalten Sie Ihr Grundstück mit großer Terrasse, Spielbereich oder Pool - bei dieser Fläche bleibt Ihnen jede Option offen.
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus: Die Bebauungsplanung erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses hausbau-peine.tc.de. So können Sie entweder selbst großzügig wohnen oder mit mehreren Generationen bzw. Mietern planen.
- Ruhige Lage: Am Ortsrand gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und einen hohen Erholungsfaktor.
- Zukunftssicher: Die Kombination aus guter Lage, naturnaher Umgebung und Infrastruktur macht diese Investition werthaltig.
Haus bauen mit Contura Bau in Heemsen
Wenn Sie mit Contura Bau bauen, profitieren Sie von einem erfahrenen Partner, der Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Die Leistungen im Überblick:
- Schlüsselfertig: Wir kümmern uns um alles - Sie lehnen sich zurück und ziehen in Ihr neues Haus ein.
- Planungssicherheit: Transparente Abläufe, feste Ansprechpartner und eine umfassende Beratung geben Ihnen Sicherheit im gesamten Bauprozess.
- Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten - Sie wissen von Anfang an, was Ihr Haus kostet.
- Massiv & wertbeständig: Unsere Massivhäuser stehen für Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.
- Energieeffiziente Ausstattung: Unter anderem Fußbodenheizung, E-Auto-Vorbereitung, Rollläden sowie die Möglichkeit zur Photovoltaik-Vorrüstung sind bereits vorgesehen.
Hausbau-Kosten in Heemsen

Die Gesamtkosten setzen sich aus Grundstück, Hausbau und Nebenkosten zusammen. Als grobe Orientierung gilt:
- Grundstück: Der Kaufpreis für dieses Angebot liegt bei ca. 135 000 € hausbau-peine.tc.de. Der durchschnittliche Baulandpreis in Heemsen beträgt rund 99 €/m² (Spanne 35‑352 €/m²).
- Hausbau: In Niedersachsen liegen die Baukosten für ein Massivhaus bei etwa 2 700 € pro m². Die genaue Summe hängt von Hausgröße, Ausstattung (z. B. Energieeffizienz, Haustechnik) und individueller Planung ab.
- Nebenkosten: Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Erschließung und Anschlusskosten betragen in der Regel 15 - 20 % des Gesamtbudgets.
Wichtig: Jedes Bauvorhaben ist individuell. Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus in Heemsen. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von Uns beraten!
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Grundstück finden in Heemsen - aktuelle Situation
Baugrundstücke in Heemsen sind begehrt - und selten verfügbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, mehrgeschossiger Dorfneubau und attraktiver Preisstruktur macht Heemsen zu einem gefragten Standort. Faktoren, die den Markt beeinflussen:
- Hohe Nachfrage, geringes Angebot: Das Angebot an freien Parzellen ist begrenzt.
- Grundstücke dieser Größe sind selten: Mit 1 332 m² erhalten Sie genug Fläche für individuelle Planungen.
- Jetzt Chance nutzen: Solche Grundstücke kommen nicht häufig auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine nachhaltige Investition.
Dieses Grundstück bietet Ihnen Raum, Möglichkeiten und Zukunft - sichern Sie sich jetzt Ihre Chance!
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Mit 1 332 m² sind Ihrer Wohnfantasie kaum Grenzen gesetzt:
- Bungalow: Komfortabel & barrierefrei auf einer Ebene - ideal für Paare oder Best Ager.
- Einfamilienhaus: Klassisch & familienfreundlich - repräsentative 1¡½ bis 2 Vollgeschosse möglich.
- Doppelhaus: Ihre Familien oder Generationen können nebeneinander wohnen und dabei Kosten teilen.
- Stadtvilla: Modern, repräsentativ & großzügig - dank zwei Vollgeschossen sind repräsentative Entwürfe möglich.
Wir planen Ihr Haus individuell - passend zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen.
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Heemsen
Neubau mit Contura Bau | Bestandsimmobilie |
Energieeffizient & nachhaltig - moderne Haustechnik, z. B. Wärmepumpe & PV-Vorrüstung hausbau-peine.tc.de | Höhere Energiekosten & Sanierungsbedarf, vor allem bei älteren Gebäuden |
Individuelle Grundrisse nach Ihren Wünschen | Eingeschränkte Grundrisswahl |
Garantien & Gewährleistungen - Festpreis & Bauzeitgarantie | Keine Garantie, oft laufende Instandhaltungskosten |
Wartungsarme Haustechnik | Veraltete Technik |
Keine Kompromisse bei Lage & Ausstattung | Kompromisse bei Lage oder Ausstattung |
Ein Neubau bedeutet: Einziehen, wohlfühlen, ankommen - ohne Kompromisse.
Förderungen & Finanzierung

Der Hausbau wird durch verschiedene Förderprogramme unterstützt. Wir helfen Ihnen, die passenden Möglichkeiten zu nutzen:
- KfW‑Förderkredite für energieeffizientes Bauen: Das Programm KfW 297 - Klimafreundlicher Neubau ist 2026 das zentrale Förderinstrument für den Neubau von Wohngebäuden. Es richtet sich an private Bauherren und gewährt zinsgünstige Kredite, wenn das Haus hohe Energiestandards erfüllt. Gefördert werden Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppel- und Reihenhäuser. Die Förderung ist einkommensunabhängig und setzt eine Gesamtbetrachtung des Gebäudes voraus.
- Bundes- und Landesprogramme: Neben der KfW bieten Bundesländer und Kommunen eigene Zuschüsse, z. B. für energieeffiziente Bauweisen oder Familien mit Kindern.
- Regionale Förderungen: Einige Gemeinden gewähren Darlehen oder Zuschüsse für junge Familien oder für den Bau im Ortskern.
- Individuelle Finanzierungskonzepte: Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln wir für Sie eine Strategie, die zu Ihrem Budget passt.
Unser Tipp: Lassen Sie sich frühzeitig beraten - so sichern Sie sich optimale Konditionen und Fördermöglichkeiten.
Bauzeit & Planungssicherheit

Zeit ist wertvoll - deshalb stehen bei Contura Bau die Planungssicherheit und Bauqualität an erster Stelle:
- Detaillierte Planung vor Baubeginn: Klare Zeitpläne geben Ihnen einen realistischen Fahrplan.
- Verbindlicher Bauzeitenplan: Wir nennen Ihnen feste Termine für einzelne Gewerke.
- Koordination aller Gewerke: Ihr Bauleiter koordiniert Handwerker und Lieferanten - Sie haben einen festen Ansprechpartner.
- Regelmäßige Baustellenkontrollen: Wir überwachen Qualität und Fortschritt, damit Sie beruhigt auf Ihr neues Zuhause warten können.
- Termingerechte Fertigstellung: Unsere Erfahrung sorgt dafür, dass Sie planmäßig einziehen können.
FAQ - Häufige Fragen zum Hausbau in Heemsen
Die Preise variieren je nach Lage und Größe. Dieses Grundstück mit 1 332 m² liegt bei rund 128 500 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heemsen beträgt laut aktueller Analyse ca. 99 €/m².
Ja. In Heemsen erleben Sie eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und gute Anbindung - ideal für Familien und Pendler.
Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe dauert es in der Regel 9-14 Monate, je nach Projekt und Genehmigungen.
Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - die großflächige Parzelle bietet viele Möglichkeiten.
Ja, z. B. KfW-Förderkredite für energieeffizientes Bauen und weitere Programme. Wir beraten Sie gerne individuell.
Gerne prüfen wir für Sie die Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.







