Ihr Grundstück in
Leese "Kampstrasse"
Haus bauen in Leese - Ihr Grundstück mit Contura Bau
Leese ist ein beschauliches Dorf in der Samtgemeinde Mittelweser im Landkreis Nienburg/Weser und liegt eingebettet zwischen Marsch‑ und Geestlandschaft direkt an der Mittelweser. Rund 1 640 Einwohnerinnen und Einwohner leben hier auf 29,77 km² - genug Raum, damit jede Familie ihren persönlichen Lieblingsplatz findet. Die dörfliche Lage vermittelt Ruhe, Weite und den Charme eines gewachsenen Ortes, der sich gleichzeitig durch seine gute Anbindung auszeichnet. Bundesstraßen (B 215, B 441, Beginn der B 482) führen am Ort vorbei und der Bahnhof Leese‑Stolzenau bindet den Ort im Stundentakt an Nienburg, Minden und Bielefeld an.
Mit diesem Hintergrund bietet Contura Bau GmbH für Bauinteressenten ein attraktives Grundstück im Baugebiet „Kampstraße“ in Leese. Hier können Sie Ihr Massivhaus Stein auf Stein verwirklichen und vom dörflichen Lebensgefühl profitieren. Die Contura Bau GmbH steht seit 1985 für schlüsselfertiges Bauen mit Festpreis‑ und Bauzeitgarantie. Mehr als 300 realisierte Häuser in der Region und die Erfahrung des Town‑&‑Country‑Netzwerks geben Sicherheit und Verlässlichkeit. Hier beraten lassen!
Wohnen in Leese
Vorteile der Lage
Leese liegt auf einer leichten Anhöhe an der Mittelweser. Von hier schweift der Blick über Felder, Wiesen und Kiesseen - besonders die neugebaute Aussichtsplattform am "Karnickelberg" bietet einen weiten Blick auf die Seenlandschaft und die Weserauen. Wander‑ und Radwege wie die "Leeser Runde" verknüpfen Natur, Kultur und Bewegung und laden zu Spaziergängen ein. Das Dorf ist damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf gibt es in Leese alles, was man braucht: Der Leeser Dorfladen an der Stolzenauer Straße bietet ein Vollsortiment mit regionalen Lebensmitteln wie Backwaren, Fleisch, Milchprodukte, Obst, Gemüse und Blumen. Das angeschlossene Café, ein DHL‑Paketshop und ein Lieferservice erhöhen den Komfort. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in Nienburg und Stolzenau per Bus oder Bahn erreichbar sind.
Freizeitangebote reichen vom Jugendtreff hinter dem Dorfladen, der zweimal pro Woche für Kinder ab acht Jahren öffnet, über Sport im TuS Leese bis zum Bewegungspark und den drei Walking‑Strecken der „Leeser Runde“. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Bundesstraßen B 215 und B 441, die in Leese aufeinandertreffen, sowie durch die Bahnstrecke Nienburg-Minden (Bahnhof Leese‑Stolzenau) gegeben. Mit dem Zug erreicht man Nienburg in etwa 20 Minuten, sodass größere Einkaufszentren und Behörden schnell erreichbar sind.
Zielgruppen
Dank dieser Mischung aus Natur und Infrastruktur eignet sich Leese für Familien, die ihre Kinder in einem überschaubaren Umfeld aufwachsen sehen möchten, genauso wie für Paare oder Singles, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und dennoch mobil bleiben wollen. Die Nähe zur Weser und zu Erholungsgebieten spricht auch aktive Ruheständler an, die Wanderungen, Radfahren und Wassersport lieben.
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Vielen Dank an das gesamte Team aus Bruchhausen-Vilsen, die sich komplett um alles gekümmert haben und immer bemüht waren. Nun wohnen wir schon seit über drei Monaten in unserem Traumhaus und wir haben nicht eine Minute bereut mit Town & Country gebaut zu haben. Von der Erstberatung, über die Planung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles reibungslos. Es gab nicht ein einziges Problem oder etwas zu bemängeln. Auch die Partner mit denen Town & Country zusammen arbeiten sind vom Fach und haben tolle Auswahlmöglichkeiten, sei es bei den Innentüren, Fliesen, Badezimmer etc. Es ist unser erster Hausbau und wir hätten niemals gedacht, dass dies so unkompliziert sein kann.
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Beschreibung |
Ort / Adresse | Neubaugebiet „Kampstraße“, 31633 Leese (Samtgemeinde Mittelweser, Landkreis Nienburg/Weser) |
Grundstücksgröße | ca. 680 m² |
Kaufpreis | 20 400 € (ca. 30 €/m²) |
Baugebiet | Kampstraße I - südlich des Ortskerns, ruhige Siedlung mit 14 Parzellen von 673 bis 937 m² |
Erschließung | Inklusive Erschließungsbeitrag, Vermessung und archäologischer Untersuchung; Anschlusskosten (Strom, Trink‑ und Abwasser) sowie Grunderwerbskosten kommen hinzu |
Bebauungsplan | Bebauungsplan Nr. 15 „Kampstraße“; Festsetzungen müssen eingehalten werden |
Zeitliche Vorgaben | Baubeginn innerhalb von 3 Jahren nach Eigentumsübertragung; Bezugsfertigkeit innerhalb von 2 weiteren Jahren, sonst Rückfallrecht der Gemeinde |
Besonderheiten | Familienfreundliche, ruhige Lage am Ortsrand; kurzer Fußweg zum Dorfladen, Kindergarten und Bahnhof; ideal für Einfamilienhaus oder Bungalow; naturnahe Umgebung mit Wanderwegen und Weserauen |
Das Baugebiet liegt am südlichen Ortsrand und ist über die Kampstraße erschlossen. Durch die lockere Einfamilienhausbebauung entsteht ein harmonisches Wohnumfeld. Die Grundstücksgröße von 680 m² bietet genügend Platz für Haus, Terrasse, Garten und Carport. Dank der ebenen Topografie lässt sich das Grundstück flexibel gestalten, etwa mit einem Bungalow für barrierearmes Wohnen oder einem klassischen Einfamilienhaus. Jetzt kostenlos Infos anfordern!
Warum sich dieses Grundstück perfekt für Ihr Traumhaus eignet
Ein Haus wird erst dann zu einem Zuhause, wenn es zum Grundstück und zur Umgebung passt. Mit 680 m² Fläche ist dieses Grundstück groß genug, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es mit einem kompakten Einfamilienhaus, einem modernen Bungalow oder einer Stadtvilla mit Platz für Homeoffice und Hobbyräume. Die ruhige Lage im Neubaugebiet sorgt für ein sicheres Umfeld für Kinder, während der kurze Weg zu Dorfladen, Kindergarten und Bahnhof den Alltag erleichtert.
Die südliche Ausrichtung vieler Parzellen im Baugebiet ermöglicht sonnige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume. Durch die Nähe zur Weser und den Kiesseen genießen Sie einen unvergleichlichen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von klaren Vorgaben: Der Bebauungsplan Nr. 15 sorgt für geordnete Bauweise und ein homogenes Erscheinungsbild. Die verpflichtende Baufrist gibt Ihnen Planungssicherheit und verhindert, dass Baulücken entstehen. Fragen Sie jetzt an!
Haus bauen mit Contura Bau in Leese
Die Contura Bau GmbH ist Ihr regionaler Partner für massive, schlüsselfertige Häuser. Seit 1985 hat das Unternehmen über 300 Häuser realisiert und ist Teil des Town‑&‑Country‑Netzwerks, das deutschlandweit auf über 45 000 gebaute Häuser zurückblickt. Contura Bau baut Stein auf Stein mit Markenprodukten und regionalen Handwerksbetrieben.
Ihre Vorteile
- Schlüsselfertig bauen: Bei Contura Bau erhalten Sie ein bezugsfertiges Haus. Alle Leistungen - vom Bauantrag bis zur Endreinigung - werden aus einer Hand koordiniert.
- Festpreis‑ und Bauzeitgarantie: Transparente Festpreise, garantierte Bauzeiten sowie ein Hausbau‑Schutzbrief geben Ihnen Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
- Planungssicherheit: Erfahrene Architektinnen und Bauleiter planen Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und berücksichtigen die Anforderungen des Bebauungsplans.
- Regionale Qualität: Die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben sichert hohe Bauqualität und kurze Wege.
- Energieeffiziente Massivbauweise: Moderne Bautechnik und hochwertige Dämmung reduzieren langfristig Ihre Energiekosten und ermöglichen die Nutzung von Förderprogrammen wie KfW 297 (Klimafreundlicher Neubau).
Hausbau Kosten in Leese
Die Gesamtkosten für ein Bauvorhaben setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen: Dem Kaufpreis des Grundstücks, den Baukosten des Hauses, den Baunebenkosten (z. B. Vermessung, Anschlusskosten, Grunderwerbsteuer, Notar) und der Ausstattung. Für ein 680 m² großes Grundstück kommen bei einem Preis von 20 400 € noch Erschließungs- und Anschlusskosten hinzu. Die Baukosten hängen von der Hausgröße, dem Haustyp (Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla) und der Ausstattung ab. Contura Bau bietet verschiedene Hauskonzepte zwischen ca. 90 m² und 150 m² Wohnfläche; viele Kunden entscheiden sich für Häuser zwischen 110 m² und 130 m².
Für eine grobe Orientierung: Ein kompaktes Einfamilienhaus (ca. 110 m²) in Massivbauweise kann - abhängig von Energieeffizienzstandard und Ausstattung - im Bereich von 1 900 bis 2 400 €/m² Wohnfläche liegen (ohne Grundstück). Hochwertigere Ausstattungen oder größere Häuser erhöhen die Kosten entsprechend. Dank der Festpreisgarantie bei Contura Bau wissen Sie bereits vor Baubeginn, welchen Betrag Sie investieren müssen. Lassen Sie sich hier kostenlos und unverbindlich von Uns beraten!
Grundstück finden in Leese - aktuelle Situation
Die Nachfrage nach Baugrundstücken im Landkreis Nienburg/Weser ist hoch, das Angebot jedoch begrenzt. Viele Baugebiete in der Samtgemeinde Mittelweser sind bereits ausverkauft oder reserviert. Für das Baugebiet „Leese Kampstraße I“ stehen nur wenige Parzellen zur Verfügung; ein Teil der Bauplätze ist bereits reserviert. Die Verwaltung der Samtgemeinde Mittelweser verkauft die Grundstücke zu einem Quadratmeterpreis von 45 € (inklusive Erschließung) und erwartet eine zügige Bebauung innerhalb von fünf Jahren. Das hier angebotene Grundstück mit 680 m² und einem Preis von 20 400 € bietet daher eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück zu einem attraktiven Preis in einer gefragten Lage zu erwerben. Hier Infos zum Grundstück anfordern!
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - was passt hier?
Die Größe des Grundstücks erlaubt verschiedene Haustypen.
Bungalow
Ein Bungalow auf 680 m² bietet Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für die Generation 50 plus, die barrierearm wohnen möchte. Der großzügige Garten lässt Raum für Terrasse, Hochbeete oder einen kleinen Pool. Ein moderner Bungalow mit etwa 110 m² Wohnfläche passt perfekt zum Grundstück.
Einfamilienhaus
Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien. Wohn‑ und Essbereich können zum Garten hin ausgerichtet werden; im Obergeschoss finden Schlafzimmer und Homeoffice Platz. Durch die flexible Grundrissgestaltung sind auch ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer möglich.
Stadtvilla
Eine Stadtvilla oder Stadt‑Villa mit zwei Vollgeschossen nutzt die Grundstücksfläche besonders effizient. Dank der kubischen Bauform entsteht viel Wohnfläche bei vergleichsweise geringer überbauter Fläche. Eine Stadtvilla mit 140 - 150 m² Wohnfläche bietet großzügige Zimmer, eine repräsentative Architektur und die Möglichkeit, separate Bereiche (z. B. Büro) einzurichten.
Contura Bau bietet passende Entwürfe für alle Haustypen und berät Sie gern, welcher Stil zu Ihrem Grundstück und Ihren Bedürfnissen passt. Jetzt Anfragen!
Neubau vs. Bestandsimmobilie in Leese
Der Kauf einer Bestandsimmobilie kann kurzfristig zum Einzug führen, doch oft besteht Sanierungsbedarf. Heizungsmodernisierung, Dämmung und energetische Maßnahmen schlagen finanziell zu Buche und sind mit Unsicherheiten verbunden. Ein Neubau auf diesem Grundstück bietet dagegen folgende Vorteile:
- Energieeffizienz: Ein modernes Massivhaus erfüllt aktuelle Energieeffizienzstandards und ermöglicht Förderungen wie das KfW‑Programm 297. So sparen Sie langfristig Heizkosten und reduzieren den CO₂‑Ausstoß.
- Individuelle Planung: Grundriss, Ausstattung und Haustechnik werden nach Ihren Wünschen gestaltet - ohne Kompromisse, die bei Bestandsimmobilien oft nötig sind.
- Garantierte Qualität: Contura Bau garantiert Festpreis, Bauzeit und Qualität. Bei Bestandsbauten können versteckte Mängel zu Kostenfallen werden.
- Niedrige Wartungskosten: Neue Häuser sind dank moderner Materialien und Technik zunächst wartungsarm.
Förderungen & Finanzierung
2026 stehen für Bauherren vor allem die KfW‑Programme 297 - Klimafreundlicher Neubau und 300 - Wohneigentum für Familien zur Verfügung. Beide Programme fördern energieeffiziente Neubauten. Die Förderung besteht aus zinsgünstigen Krediten; Voraussetzung ist die Einhaltung definierter Energie‑ und Emissionswerte.
- KfW 297 - Klimafreundlicher Neubau: Dieses Programm ist nicht einkommensabhängig und richtet sich an alle Bauherren. Gefördert wird der Neubau eines Wohngebäudes, das bestimmte energetische Standards einhält.
- KfW 300 - Wohneigentum für Familien: Zusätzlich gibt es dieses Programm für Familien mit Kindern und niedriger bis mittlerer Einkommensgrenze. Es baut auf den Anforderungen des KfW‑297‑Programms auf und ergänzt dieses um einen Tilgungszuschuss.
Zusätzlich können regionale Programme der Länder oder Kommunen sowie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) für besonders nachhaltige Bauweisen relevant sein. Eine frühzeitige Beratung ist wichtig, da Fördermöglichkeiten die Planung erheblich beeinflussen. Banken und Finanzierungsberater helfen dabei, die optimale Kombination aus Eigenkapital, Kredit und Förderung zu finden. Fragen Sie kostenlos an!
Bauzeit & Planungssicherheit
Mit Contura Bau bauen Sie mit Plan. Von der ersten Idee über die Planung bis zum Einzug betreut Sie ein erfahrenes Team. Die Bauzeit hängt vom Haustyp und den individuellen Anforderungen ab; durch die Bauzeitgarantie von Contura Bau wissen Sie jedoch, wann Ihr Haus fertig sein wird.
Die fristgerechte Bebauung ist auch im Bebauungsplan verankert: Nach Eigentumsumschreibung müssen Sie innerhalb von drei Jahren mit dem Bau beginnen und innerhalb von zwei weiteren Jahren bezugsfertig sein. Diese Vorgabe der Gemeinde verhindert unbebaute Lücken und dient Ihrer Planungssicherheit.
FAQ - Häufig gestellte Fragen rund um Grundstück und Hausbau
Im Baugebiet „Kampstraße“ beträgt der von der Samtgemeinde Mittelweser festgelegte Verkaufspreis 45 € pro m² (inklusive Erschließungsbeitrag, Vermessung und archäologischer Untersuchung). Das hier angebotene Grundstück wird mit 680 m² und 20 400 € ausgewiesen.
Ja. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Lage, gute Infrastruktur mit Dorfladen, Kindergarten und Grundschule sowie schnelle Verbindungen nach Nienburg und Minden. Die Grundstückspreise sind moderat und Contura Bau sorgt mit Festpreis‑ und Bauzeitgarantie für Planungssicherheit.
Die Bauzeit hängt von Größe und Ausstattung ab. Mit Contura Bau rechnen viele Bauherren für ein Einfamilienhaus mit etwa 7-9 Monaten ab Baubeginn. Durch die Bauzeitgarantie erhalten Sie einen verbindlichen Fertigstellungstermin.
Auf 680 m² lassen sich Bungalows, klassische Einfamilienhäuser oder zweigeschossige Stadtvillen realisieren. Die Wahl hängt von Ihren Bedürfnissen und dem Bebauungsplan ab. Contura Bau berät Sie zu geeigneten Haustypen und Grundrissen.
Für 2026 sind die KfW‑Programme 297 (klimafreundlicher Neubau) und 300 (Wohneigentum für Familien) relevant. Beide Programme fördern energieeffiziente Neubauten mit zinsgünstigen Krediten; KfW 300 richtet sich an Familien mit Kindern.
Jetzt Grundstück in Leese sichern und Hausbau planen
Ein Zuhause in Leese bietet die perfekte Mischung aus Natur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur. Das attraktive Grundstück im Baugebiet „Kampstraße“ schafft die Grundlage für Ihr Traumhaus - egal, ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder elegante Stadtvilla. Gemeinsam mit Contura Bau können Sie diesen Traum verwirklichen: schlüsselfertig, energieeffizient und mit höchster Planungssicherheit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es anderweitig vergeben ist.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge des Grundstücks und entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Hauskonzept. Rufen Sie an, schreiben Sie eine E‑Mail oder besuchen Sie unsere Musterhäuser - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
