Baugebiet "Illmer 6"
in Thedinghausen
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Baugebiet „Illmer 6“ in Thedinghausen - Ländlich wohnen, stadtnah bauen
Willkommen im Neubaugebiet Thedinghausen: Am nördlichen Ortsrand des Flecken Thedinghausen entsteht mit dem Baugebiet „Illmer 6“ ein attraktives neues Wohngebiet für Einfamilienhäuser. Ursprünglich wurden die 21 Baugrundstücke dort vorrangig an Einheimische vergeben (sogenanntes Einheimischen-Modell). Doch da innerhalb eines Jahres lediglich 7 Grundstücke verkauft wurden, hat der Gemeinderat die Vergabekriterien gelockert - nun können vermehrt auch Auswärtige einen Bauplatz erwerben. Entwickelt und vermarktet wird das Gebiet von der IVV Immobilien Entwicklungs- und Vertriebsgesellschaft Verden im Auftrag der Gemeinde.
Bauinteressierte, die ein Grundstück in Thedinghausen kaufen möchten, finden in „Illmer 6“ beste Voraussetzungen: eine ruhige Lage im Grünen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Das Gebiet liegt am Nordzipfel Thedinghausens, angrenzend an bestehende Wohnbebauung („Am Illmer“) und umgeben von Feldern - ideal für alle, die ländliche Idylle suchen. Gleichzeitig profitieren künftige Hausbesitzer von der Nähe zu Achim, Bremen und Verden, die über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar sind.
Lage und Lebensqualität in Thedinghausen
Der Flecken Thedinghausen im Landkreis Verden bietet hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung - und das bei kurzen Wegen in die Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege nach Bremen (rund 22 km), Achim (~10 km) und Verden (~15 km). Besonders Berufspendler schätzen diesen Standortvorteil: Wer in Bremen oder Verden arbeitet, kann die Ruhe des Landlebens genießen und ist doch in 20-30 Minuten in der Stadt. Über die Bundesstraße 215 sowie die Autobahnen A1 und A27 ist die Region sehr gut angebunden.
Thedinghausen selbst punktet mit gewachsener Infrastruktur und einem sympathisch-dörflichen Charme. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten (Kitas) und eine Grund- und Oberschule, sodass Familien kurze Wege für die Bildung der Kinder haben. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zu lokalen Fachgeschäften - zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Flecken gewährleistet.
Das Vereinsleben in Thedinghausen und Umgebung ist rege und vielfältig: Sportbegeisterte finden z.B. im TSV Thedinghausen und anderen Vereinen Angebote für Fußball, Turnen, Schützenwesen u.v.m. Ebenso laden Gastronomiebetriebe und Cafés im Ort und in der Umgebung zu gemütlichen Stunden ein.
Für die Naherholung ist in Thedinghausen bestens gesorgt. Beliebte Ausflugsziele sind etwa die „Thänhuser Schweiz“, eine idyllische Wald- und Wiesenlandschaft, sowie der historische Schlosspark Thedinghausen am Erbhof. Das Renaissance-Schloss Erbhof von 1620 ist von einem 11 Hektar großen Baumpark umgeben - ein herrlicher Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Generell verfügt die Samtgemeinde über zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche, die der Erholung dienen. Ob Radfahren entlang der Wesermarsch, Spaziergänge auf ausgeschilderten Routen oder Familienausflüge ins Grüne - in Thedinghausen genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Und dennoch: Städterische Angebote in Achim, Verden oder Bremen sind nie weit entfernt, was Thedinghausen zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die ruhig wohnen und stadtnah bauen möchten.
CONTURA BAU GmbH / Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 22 Bewertungen
Liebes Contura Bau - Team, fast genau ein Jahr nach Unterschrift durften wir letztes Weihnachten schon in unser Haus einziehen. Mit Herrn Meyer, der so zügig mit der Planung begonnen hat, und Herrn Groß als Bauleiter, der jederzeit für uns da war, wurden wir super beraten und begleitet. Vielen Dank für die spannende Bauzeit, für jederzeit offene Ohren, für gute Ideen und Lösungen und für tolle, regionale Firmen, mit denen Sie gemeinsam unser Zuhause gebaut haben!!!
Wir, Familie Dödtmann Danken Contura Bau. Ein besonderer Dank geht an Herrn Nils Meyer und der Auszubildenden Alya Geneberg die unsere Wünsche bei der Aufteilung der Räume berücksichtigt und umgesetzt haben, Herrn Marcel Albrecht der uns eine große Unterstützung war, damit wir überhaupt Baustrom und Wasser bekommen.(für Bauneulinge nicht einfach) Herr Dieter Meinke der immer jede Frage mit seiner langjährigen Erfahrung beantworten konnte und alles für uns koordiniert hat. Herr Eduard Truderung der ebenfalls immer für Fragen zur Verfügung stand und natürlich das Allround Talent Gern-Andrè Groß der für jede Kleinigkeit eine Lösung gefunden hat und Immer alles auf dem Schirm hatte. Natürlich auch jedem anderen der Contura Bau Familie der im Hintergrund mitgeholfen hat, damit wir nun in unserem neuen Zuhause glücklich werden dürfen. Einfach Danke. Danke, dass wir ein so tolles Bauunternehmen hatten, die es für uns so leicht gemacht haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute und hoffen, dass Sie noch sehr lange Leute wie uns glücklich machen😊
Die Kaufberatung verlief sehr fair und professionell. Das gilt auch für die anschließenden Planungsgespräche, die sich durch eine hohe Kompetenz und eine sehr angenehme Atmosphäre auszeichneten. Die Bauausführung erfolgte überwiegend durch einheimische und bodenständige Firmen, die eine solide Arbeit abgeliefert haben. Es gibt bis heute keine Beanstandungen, was sicherlich auch auf den ausgereiften Haustyp zurück zu führen ist. Gemeldete Probleme wurden umgehend und kompetent erledigt. Ich fühle mich in dem schon im Standard gut ausgestatteten Haus sehr wohl und kann die Firma Contura Bau GmbH nur weiterempfehlen.
Ich fühlte mich zu jedem Zeitpunkt gut und umfassend beraten. Auf jegliche Fragen wurde freundlich und kompetent eingegangen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern erfolgte zeitnah. Ich würde mich jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden. Sehr empfehlenswert!
Ich war mit der Contura Bau sehr zufrieden! Mit einer kompetenten und intensiven Beratung startete die Zusammenarbeit die schnell zum Auftrag führte. Während der Bauphase waren die Mitarbeiter der Contura Bau schnell und unkompliziert erreichbar und standen bei Rat und Tat sofort zur Seite. Rundum zufrieden wohne ich nun seit zwei Jahren in meinem Traumhaus und kann die Contura Bau nur weiterempfehlen :-)
Hausbau mit der Contura Bau GmbH - Ihr Partner aus der Region
Ein eigenes Einfamilienhaus bauen in Thedinghausen - mit der richtigen Unterstützung wird dieser Traum greifbar. Hier kommt die Contura Bau GmbH ins Spiel: Ihr regionaler Hausbau-Partner mit Sitz in Verden (Aller). Als erfahrenes Bauunternehmen aus der Region (bereits seit 1985 aktiv) bietet Contura Bau Bauherren umfassende Betreuung von der Planung bis zum Einzug. Kurze Entscheidungswege, persönliche Ansprechpartner und tiefes regionales Know-how zeichnen das Unternehmen aus.
Bei Contura Bau erhalten Sie individuelle Hauskonzepte, die optimal zu Ihrem Grundstück und Lebensstil passen. Ob kompakter Bungalow für das Paar, familiengerechtes Haus mit Garten oder barrierearmes Wohnen - das Team plant mit Ihnen gemeinsam Ihr Wunschhaus. Die Beratung erfolgt direkt vor Ort in Thedinghausen und Umgebung oder im firmeneigenen Town & Country Musterhaus (Ausstellungshaus) in der Region. So können Sie sich gleich ein Bild von Bauqualität und Ausstattung machen. Ihre Ideen und Wünsche stehen dabei immer im Mittelpunkt - Contura legt Wert auf eine persönliche Beratung auf Augenhöhe. Sie profitieren von der regionalen Verankerung des Unternehmens: Die Baupartner, Handwerker und Architekten stammen aus der Gegend, sodass Ihr Hausbau in vertrauensvollen Händen ist. Kurzum: Contura Bau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für den Hausbau in Verden und im gesamten Umland. Lassen Sie sich von Uns beraten.
Massivhausbau mit Town & Country Haus
Contura Bau GmbH ist Lizenzpartner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Markenhaus. Das bedeutet für Sie als Bauherren ein Plus an Sicherheit und Erfahrung. Town & Country steht für energieeffiziente Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis - genau die richtige Wahl, wenn Sie in Thedinghausen ein Massivhaus bauen möchten. Jedes Haus wird traditionell Stein-auf-Stein mit hochwertigen Markenprodukten gebaut und erfüllt natürlich die aktuellen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). So wohnen Sie nachhaltig und sparen Nebenkosten.
Ein großer Vorteil von Town & Country Haus sind die umfangreichen Bauherrenschutz-Briefe. Diese Schutzbriefe bieten Ihnen Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Im Kaufpreis jedes Town & Country Hauses sind wichtige Garantien bereits enthalten, z.B. eine Festpreisgarantie über 14 Monate ab Vertragsschluss und eine Bauzeitgarantie (Ihr Haus wird innerhalb der vereinbarten Zeit fertiggestellt). Zudem schützen der Hausbau-Schutzbrief und begleitende Versicherungen Sie vor unvorhergesehenen Ereignissen - von der Planung über die Bauphase bis zur Gewährleistung nach Fertigstellung. Dank unabhängiger Qualitätskontrollen (etwa durch TÜV-Gutachter) und der treuhänderischen Verwaltung des Baugelds können Sie dem Projekt gelassen entgegensehen. Kurz: Bauen mit Town & Country Haus bedeutet Bauen mit Rundum-Sicherheit.
Passend für das Baugebiet „Illmer 6“ in Thedinghausen bietet Town & Country eine Reihe attraktiver Haustypen. Drei Beispiele für Ihr künftiges Eigenheim:
- Flair 113 - ein kompaktes, familienfreundliches Massivhaus mit cleverer Raumaufteilung auf ca. 113 m². Dieser Klassiker ist beliebt bei jungen Familien und bietet Gemütlichkeit auf zwei Etagen.
- Bungalow 110 - der ebenerdige & komfortable Winkelbungalow mit rund 110 m² Wohnfläche. Ideal für alle, die auf Treppen verzichten möchten: Wohnen, Kochen, Schlafen - alles auf einer Ebene, barrierearm und seniorengerecht planbar.
- Flair 125 - der klassische Allrounder mit ca. 125 m², perfekt für die wachsende Familie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch zeitlos schöne Architektur und variable Grundrisse, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen.
Natürlich gibt es noch viele weitere Haustypen (über 40 im Angebot), die Contura Bau für Sie bauen kann - vom Stadthaus bis zum Energiesparhaus. Gemeinsam finden wir das Town & Country Traumhaus, das genau zu Ihnen und Ihrem Grundstück passt.
Grundstückssuche & Bauplatzberatung
Aktuell sind im Baugebiet „Illmer 6“ noch freie Grundstücke verfügbar - nutzen Sie die Chance, sich in Thedinghausen Ihren Platz für ein Town & Country Haus zu sichern! Sollte kein passendes Grundstück für Sie dabei sein, unterstützt Sie die Contura Bau GmbH gerne bei der individuellen Grundstückssuche im Landkreis Verden und der umliegenden Region. Dank unseres lokalen Netzwerks kennen wir nicht nur Neubaugebiete in Thedinghausen, sondern auch attraktive Alternativen in Gemeinden wie Kirchlinteln, Oyten, Martfeld oder Verden selbst.
Durch enge Kontakte zu Kommunen, Erschließungsträgern und Maklern können wir frühzeitig von neuen Baugebieten und Bauplätzen erfahren. Wir helfen Ihnen dabei, den idealen Bauplatz zu finden - sei es im charmanten Dorf oder stadtnah am Rand von Bremen. Unsere Grundstücksberatung umfasst die Prüfung des Bebauungsplans, Tipps zur Lage und Größe des Grundstücks sowie eine realistische Einschätzung der Kosten. Viele Bauherren schätzen diesen Service: Als regionaler Town & Country Partner unterstützen wir Sie aktiv bei der Grundstückssuche, damit Sie schnellstmöglich mit der Planung Ihres Hauses beginnen können. Stellen Sie einfach eine unverbindliche Grundstücksanfrage bei Contura Bau - gemeinsam finden wir Ihr Traumgrundstück!
Thedinghausen bietet mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der guten Infrastruktur ideale Bedingungen für Familien, die ihr Traumhaus in stadtnähe bauen möchten. Das Baugebiet „Illmer 6“ vereint genau diese Vorteile: Sie wohnen im Grünen, profitieren von moderner Infrastruktur vor Ort (Kitas, Schule, Einkauf, Vereine) und erreichen dennoch schnell die Städte Bremen, Achim oder Verden. Gleichzeitig sind die Grundstückspreise in Thedinghausen noch erschwinglicher als in der Großstadt - Ihr Einfamilienhaus in Thedinghausen bleibt also bezahlbar.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, mit Unterstützung der Contura Bau GmbH den passenden Bauplatz zu sichern. Als erfahrener Partner vor Ort begleiten wir Sie Schritt für Schritt - von der Grundstückssuche über die Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres Town & Country Massivhauses. Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt im Landkreis Verden! Kontaktieren Sie die Contura Bau GmbH für eine persönliche Beratung und planen Sie gemeinsam mit uns Ihr Town & Country Traumhaus in Thedinghausen. Jetzt Bauplatz finden und den Traum vom Eigenheim verwirklichen - wir freuen uns auf Sie!
